Resumo
No Edifício Premier, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PremierNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Premier, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 509 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Premier (R$ 4.776) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.168
- R$ 4.186 a 5.030
- R$ 5.050 a 5.944
- R$ 5.948 a 7.524
- R$ 7.612 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 509 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.776 o m² do Edifício Premier
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 182 m
| Edifício PremierEste prédio · Avenida Bagé, 494 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 513a 22 m | 22 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 23 m | 23 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 514a 27 m | 27 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 31 m | 31 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 34 m | 34 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 37 m | 37 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 45 m | 45 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 72 m | 72 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 83 m | 83 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 83 m | 83 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 86 m | 86 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 93 m | 93 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 94 m | 94 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 97 m | 97 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 97 m | 97 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 101 m | 101 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 101 m | 101 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 106 m | 106 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 107 m | 107 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 379a 108 m | 108 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 108 m | 108 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 570a 111 m | 111 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 117 m | 117 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 118 m | 118 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Abbott, 577a 119 m | 119 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 120 m | 120 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 435a 122 m | 122 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 125 m | 125 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 299a 125 m | 125 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 128 m | 128 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 139 m | 139 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 157 m | 157 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 455a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 162 m | 162 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 163 m | 163 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 166 m | 166 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 168 m | 168 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 170 m | 170 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 242a 170 m | 170 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 172 m | 172 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 350a 179 m | 179 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 180 m | 180 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 182 m | 182 m | 47 | dez/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 184 m | 184 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 185 m | 185 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 190 m | 190 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 191 m | 191 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 194 m | 194 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 194 m | 194 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 198 m | 198 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 198 m | 198 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 200 m | 200 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 202 m | 202 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 203 m | 203 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 208 m | 208 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 208 m | 208 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Taquara, 376a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 214 m | 214 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 214 m | 214 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 216 m | 216 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 218 m | 218 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 220 m | 220 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 221 m | 221 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 221 m | 221 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 224 m | 224 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 225 m | 225 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 225 m | 225 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 345a 230 m | 230 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 233 m | 233 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 157a 234 m | 234 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 236 m | 236 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 239 m | 239 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 239 m | 239 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 318a 240 m | 240 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 241 m | 241 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 329a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 243 m | 243 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 305a 248 m | 248 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 250 m | 250 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 252 m | 252 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 256 m | 256 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 232a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 260 m | 260 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 261 m | 261 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 263 m | 263 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 264 m | 264 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 268 m | 268 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 269 m | 269 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Taquara, 299a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 278 m | 278 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 284 m | 284 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lavras, 610a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 288 m | 288 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 291 m | 291 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 291 m | 291 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Ijuí, 527a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 295 m | 295 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 100a 296 m | 296 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 300 m | 300 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 534a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 303 m | 303 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 303 m | 303 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lavras, 512a 305 m | 305 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 190a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 306 m | 306 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 308 m | 308 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Ijuí, 560a 308 m | 308 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 308 m | 308 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 180a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 310 m | 310 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 312 m | 312 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 313 m | 313 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 315 m | 315 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 320 m | 320 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 320 m | 320 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 245a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 322 m | 322 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 150a 330 m | 330 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 331 m | 331 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 334 m | 334 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 224a 335 m | 335 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 340 m | 340 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Itajaí, 212a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Taquara, 129a 342 m | 342 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 343 m | 343 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 344 m | 344 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 347 m | 347 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 348 m | 348 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Taquara, 116a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 358 m | 358 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 362 m | 362 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 362 m | 362 m | 7 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.