Resumo
Neste prédio, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 101 a 113 m², e o mais vendido, de 101 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 503 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.226) fica 128% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.132
- R$ 4.165 a 4.927
- R$ 4.930 a 5.741
- R$ 5.746 a 7.368
- R$ 7.401 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 503 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+128%
R$ 12.226 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 153 m
| Avenida Bagé, 467Este prédio | — | 14 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 460a 20 m | 20 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 30 m | 30 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 31 m | 31 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 43 m | 43 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 52 m | 52 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 407a 57 m | 57 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 62 m | 62 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 69 m | 69 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 71 m | 71 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 516a 79 m | 79 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 83 m | 83 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 509a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 91 m | 91 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 96 m | 96 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 104 m | 104 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 104 m | 104 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 107 m | 107 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 108 m | 108 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 110 m | 110 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 393a 111 m | 111 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 113 m | 113 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 113 m | 113 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 113 m | 113 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 117 m | 117 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 124 m | 124 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 496a 126 m | 126 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 129 m | 129 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 355a 131 m | 131 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 268a 132 m | 132 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 133 m | 133 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 307a 135 m | 135 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 137 m | 137 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 138 m | 138 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 142 m | 142 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 605a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 239a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 415a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 153 m | 153 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 153 m | 153 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 159 m | 159 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 245a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 174 m | 174 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 176 m | 176 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 179 m | 179 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 181 m | 181 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 196a 185 m | 185 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 186 m | 186 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 187 m | 187 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 187 m | 187 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 193 m | 193 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 193 m | 193 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 198 m | 198 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 199 m | 199 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 200 m | 200 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 200 m | 200 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 208 m | 208 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 214 m | 214 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 217 m | 217 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 218 m | 218 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 222 m | 222 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 141a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 226 m | 226 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 228 m | 228 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 229 m | 229 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 231 m | 231 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 234 m | 234 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 237 m | 237 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 240 m | 240 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 246 m | 246 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 247 m | 247 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 250 m | 250 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 254 m | 254 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 255 m | 255 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 256 m | 256 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 256 m | 256 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 329a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 261 m | 261 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carazinho, 576a 261 m | 261 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 263 m | 263 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 267 m | 267 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 269 m | 269 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 77a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 275 m | 275 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 85a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 276 m | 276 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 280 m | 280 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 284 m | 284 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Caçapava, 190a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 285 m | 285 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 285 m | 285 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 288 m | 288 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Caçapava, 136a 297 m | 297 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 297 m | 297 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 297 m | 297 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 299 m | 299 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 299 m | 299 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 303 m | 303 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Lavras, 610a 303 m | 303 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 558a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 306 m | 306 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 622a 308 m | 308 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 308 m | 308 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 311 m | 311 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 150a 312 m | 312 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 315 m | 315 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 526a 315 m | 315 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 319 m | 319 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 321 m | 321 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Alegrete, 174a 325 m | 325 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 140a 330 m | 330 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Caçapava, 352a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 168a 335 m | 335 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 336 m | 336 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 337 m | 337 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 662a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 337 m | 337 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 338 m | 338 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 341 m | 341 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 348 m | 348 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 149a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itaqui, 194a 352 m | 352 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 353 m | 353 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Itaqui, 269a 354 m | 354 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Itaqui, 168a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 138 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 101 m² | R$ 1.052.200 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 211 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.391.675 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.317.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.413.725 | |
| out/2022 | 164 m² | R$ 1.595.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 1.365.668 | |
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 112 m² | 2 | R$ 2.140.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.