Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 467 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.763) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.418
- R$ 4.434 a 5.487
- R$ 5.508 a 6.545
- R$ 6.576 a 8.899
- R$ 8.913 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 467 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.763 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 93 m
Ordenar por
| Avenida Itajaí, 93Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Itajaí, 77a 13 m | 13 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 25 m | 25 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 26 m | 26 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 33 m | 33 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 41 m | 41 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 54 m | 54 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 63 m | 63 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 64 m | 64 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 171a 74 m | 74 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 79 m | 79 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 83 m | 83 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 85 m | 85 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 677a 86 m | 86 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 86 m | 86 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 92 m | 92 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 92 m | 92 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 92 m | 92 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 93 m | 93 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 93 m | 93 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 93 m | 93 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 96 m | 96 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 99 m | 99 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 100 m | 100 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 102 m | 102 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 104 m | 104 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 107 m | 107 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 109 m | 109 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 112 m | 112 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 115 m | 115 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 118 m | 118 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 120 m | 120 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 124 m | 124 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 608a 125 m | 125 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 127 m | 127 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 135 m | 135 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 136 m | 136 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 139 m | 139 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 153 m | 153 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 156 m | 156 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 156 m | 156 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 159 m | 159 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 160 m | 160 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 165 m | 165 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 166 m | 166 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 170 m | 170 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 174 m | 174 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 176 m | 176 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 177 m | 177 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 177 m | 177 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 182 m | 182 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 455a 187 m | 187 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 189 m | 189 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 189 m | 189 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 190 m | 190 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 423a 196 m | 196 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 197 m | 197 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 639a 202 m | 202 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 207 m | 207 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 433a 207 m | 207 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 700a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 214 m | 214 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 812a 219 m | 219 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 757a 221 m | 221 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 222 m | 222 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 238 m | 238 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 412a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 247 m | 247 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 248 m | 248 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 251 m | 251 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 256 m | 256 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Sinimbú, 271a 259 m | 259 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 260 m | 260 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 261 m | 261 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 265 m | 265 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 266 m | 266 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 373a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 267 m | 267 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 268 m | 268 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 368a 268 m | 268 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 558a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 275 m | 275 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 279 m | 279 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 279 m | 279 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 280 m | 280 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 281 m | 281 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 281 m | 281 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 282 m | 282 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 283 m | 283 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 283 m | 283 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 287 m | 287 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 288 m | 288 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 289 m | 289 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 290 m | 290 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 788a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 295 m | 295 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 299 m | 299 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 302 m | 302 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 303 m | 303 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 304 m | 304 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 306 m | 306 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 526a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 242a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 317 m | 317 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Guaporé, 431a 319 m | 319 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 321 m | 321 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 321 m | 321 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 190a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 332 m | 332 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 310a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 334 m | 334 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Itajaí, 450a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 345 m | 345 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Guaporé, 441a 346 m | 346 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 346 m | 346 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 509a 348 m | 348 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Ijuí, 477a 349 m | 349 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 354 m | 354 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 358 m | 358 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 496a 362 m | 362 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 367 m | 367 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 548a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 369 m | 369 m | 9 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 141 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itajaí com venda no último ano.
| 105, Edifício Singapura | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 345, Edifício Residencial Itajai | 65% | 4 | 3 |
| 40, Edifício Palais Garnier | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Itajaí, 77 | 88% | 2 | 3 |
| Avenida Itajaí, 55 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Itajaí, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 116 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 140 | sem número | 1 | 1 |
| 176, Edifício Arllington | sem número | 1 | 0 |
| 230, Edifício Allegro Residencial | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.