Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 126 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 144 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 477 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.959) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.377
- R$ 4.410 a 5.487
- R$ 5.508 a 6.485
- R$ 6.485 a 8.186
- R$ 8.271 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
144
a até 300 m · 477 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.959 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 45 m
Ordenar por
| Avenida Lageado, 680Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 699a 15 m | 15 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 22 m | 22 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 30 m | 30 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 45 m | 45 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 55 m | 55 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 57 m | 57 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 66 m | 66 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 69 m | 69 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 69 m | 69 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 69 m | 69 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 70 m | 70 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 76 m | 76 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 710a 80 m | 80 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 81 m | 81 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 83 m | 83 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 91 m | 91 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 93 m | 93 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 94 m | 94 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 96 m | 96 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 96 m | 96 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 102 m | 102 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 102 m | 102 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 107 m | 107 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 108 m | 108 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 116 m | 116 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 121 m | 121 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 122 m | 122 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 122 m | 122 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 127 m | 127 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 128 m | 128 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 133 m | 133 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 139 m | 139 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 153 m | 153 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 157 m | 157 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 157 m | 157 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 159 m | 159 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 163 m | 163 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 176 m | 176 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 176 m | 176 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 179 m | 179 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 180 m | 180 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 182 m | 182 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 184 m | 184 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 186 m | 186 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 186 m | 186 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 187 m | 187 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 906a 189 m | 189 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 190 m | 190 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 190 m | 190 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 194 m | 194 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 194 m | 194 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 195 m | 195 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 879a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 203 m | 203 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 593a 203 m | 203 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sinimbú, 207a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 211 m | 211 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 212 m | 212 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 217 m | 217 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 219 m | 219 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 220 m | 220 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 221 m | 221 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 222 m | 222 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 970a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 513a 227 m | 227 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 228 m | 228 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 433a 229 m | 229 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 230 m | 230 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 232 m | 232 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 233 m | 233 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 237 m | 237 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 247 m | 247 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 249 m | 249 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 245a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 254 m | 254 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 254 m | 254 m | 11 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 254 m | 254 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 256 m | 256 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 444a 257 m | 257 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 260 m | 260 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 262 m | 262 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 264 m | 264 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 266 m | 266 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 267 m | 267 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 467a 269 m | 269 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 272 m | 272 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 272 m | 272 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 276 m | 276 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 550a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 276 m | 276 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 203a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 279 m | 279 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 279 m | 279 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 392a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 181a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 294 m | 294 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 294 m | 294 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 294 m | 294 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 296 m | 296 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 302 m | 302 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Obino, 64a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 304 m | 304 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 305 m | 305 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 79a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 313 m | 313 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 317 m | 317 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 317 m | 317 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 318 m | 318 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 323 m | 323 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Alegrete, 373a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 327 m | 327 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 337 m | 337 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 337 m | 337 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 431a 339 m | 339 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 340 m | 340 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 340 m | 340 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 78a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 342 m | 342 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Montenegro, 135a 347 m | 347 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 71a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 354 m | 354 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 558a 357 m | 357 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 144 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 126 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 125 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.