Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.521. Os apartamentos vendidos têm 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.521
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90670-000 e 90670-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.792) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 3.975
- R$ 4.133 a 4.795
- R$ 4.804 a 5.942
- R$ 5.964 a 7.060
- R$ 7.147 a 11.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.792 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 243 m
Ordenar por
| Rua Barão do Amazonas, 480Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Riveira, 645a 55 m | 55 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 57 m | 57 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 619a 76 m | 76 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 601a 92 m | 92 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 94 m | 94 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Chile, 918a 108 m | 108 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Artigas, 325a 115 m | 115 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 130 m | 130 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 134 m | 134 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 889a 138 m | 138 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 140 m | 140 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Riveira, 532a 142 m | 142 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 144 m | 144 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 149 m | 149 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Chile, 835a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 175 m | 175 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 180 m | 180 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 895a 181 m | 181 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 185 m | 185 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 186 m | 186 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 190 m | 190 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 827a 193 m | 193 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Artigas, 275a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 199 m | 199 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 200 m | 200 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dona Oti, 208a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 199a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 216 m | 216 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 217 m | 217 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 496a 218 m | 218 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 227 m | 227 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 232 m | 232 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Dona Oti, 177a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 235 m | 235 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 243 m | 243 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 243 m | 243 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 248 m | 248 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 249 m | 249 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 252 m | 252 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 255 m | 255 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Oti, 162a 258 m | 258 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 258 m | 258 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 265 m | 265 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 266 m | 266 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 739a 267 m | 267 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 268 m | 268 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 276 m | 276 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 281 m | 281 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 294 m | 294 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Artigas, 177a 297 m | 297 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 298 m | 298 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riveira, 355a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 301 m | 301 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 302 m | 302 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 314 m | 314 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 326 m | 326 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 330 m | 330 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riveira, 321a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 658a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 337 m | 337 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Riveira, 308a 345 m | 345 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 648a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Artigas, 102a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 363 m | 363 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Artigas, 106a 364 m | 364 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 309a 364 m | 364 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 116a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itaboraí, 840a 368 m | 368 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Riveira, 280a 370 m | 370 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 78a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 375 m | 375 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 382 m | 382 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 628a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 391 m | 391 m | 3 | mar/2023 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 394 m | 394 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 455a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 403 m | 403 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 404 m | 404 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 407 m | 407 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 409 m | 409 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 412 m | 412 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 572a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 425 m | 425 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 426 m | 426 m | 7 | fev/2024 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 433 m | 433 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 443 m | 443 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 564a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 449 m | 449 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 555a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 455 m | 455 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 461 m | 461 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Chile, 552a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 474 m | 474 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Faria Santos, 466a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 534a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 518a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 394a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 640a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 589a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 111 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 111 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Amazonas com venda no último ano.
| 412, Edifício Serra Azul | 101% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1176, Edifício Solar do Amazonas | sem número | 4 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 585 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Barão do Amazonas, 793 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Barão do Amazonas, 1066 | sem número | 3 | 2 |
| 1559, Edifício Azalea | sem número | 3 | 0 |
| 248, Edifício Residenza Serravalle | sem número | 2 | 0 |
| 379, Edf Flamboyan Ii | sem número | 2 | 3 |
| Rua Barão do Amazonas, 494 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 746 | sem número | 2 | 2 |
| 1040, Edifício Márcia | sem número | 2 | 1 |
| 1412, Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.