Resumo
No Edifício Riviera, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.611. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.611
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício RivieraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riviera, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riviera (R$ 5.215) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.057
- R$ 4.077 a 4.535
- R$ 4.575 a 5.569
- R$ 5.579 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.215 o m² do Edifício Riviera
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villagio Menino Deus · a 274 m
Ordenar por
| Edifício RivieraEste prédio · Rua Costa, 217 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Costa, 200a 5 m | 5 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 28 m | 28 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 39 m | 39 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 56 m | 56 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 72 m | 72 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 75 m | 75 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 250a 78 m | 78 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 120a 85 m | 85 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 96 m | 96 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grão Pará, 240a 111 m | 111 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 111 m | 111 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 113 m | 113 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 123 m | 123 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa, 361a 124 m | 124 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 124 m | 124 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 124 m | 124 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itororó, 183a 127 m | 127 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 129 m | 129 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 130 m | 130 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 138 m | 138 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 140 m | 140 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 152 m | 152 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 163 m | 163 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 270a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 170 m | 170 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 181 m | 181 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Silveiro, 61a 193 m | 193 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 194 m | 194 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 208 m | 208 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José de Alencar, 562a 215 m | 215 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Grão Pará, 367a 235 m | 235 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 235 m | 235 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 244 m | 244 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José de Alencar, 177a 262 m | 262 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Costa, 426a 264 m | 264 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 265 m | 265 m | 3 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 274 m | 274 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 613a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 305 m | 305 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 307 m | 307 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 309 m | 309 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 312 m | 312 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 315 m | 315 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 319 m | 319 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 319 m | 319 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 322 m | 322 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 323 m | 323 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 324 m | 324 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 329 m | 329 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 332 m | 332 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Costa, 444a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 361 m | 361 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 362 m | 362 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 368 m | 368 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 723a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 384 m | 384 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 414 m | 414 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 425 m | 425 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 427 m | 427 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 438 m | 438 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barbedo, 730a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2025 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 310a 472 m | 472 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Menino Deus, 65a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 484 m | 484 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 490 m | 490 m | 21 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 61 m² | R$ 316.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 316.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa com venda no último ano.
| 419, Edifício Pátio Costa | novo | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 414, Edifício Lausanne | 86% | 3 | 11 |
| Rua Costa, 200 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Costa, 361 | 89% | 2 | 13 |
| 402, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| Rua Costa, 426 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa, 444 | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Riviera?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.