Resumo
No Residencial Hyde Menino Deus, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 110 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Hyde Menino DeusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Hyde Menino Deus, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Hyde Menino Deus (R$ 7.917) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.080
- R$ 4.102 a 4.495
- R$ 4.508 a 5.531
- R$ 5.569 a 6.865
- R$ 6.867 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.917 o m² do Residencial Hyde Menino Deus
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 243 m
Ordenar por
| Residencial Hyde Menino DeusEste prédio · Rua Barão do Guaíba, 747 | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 45 m | 45 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 50 m | 50 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 60 m | 60 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 72 m | 72 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 89 m | 89 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Menino Deus, 65a 115 m | 115 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 131 m | 131 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 135 m | 135 m | 4 | set/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 156 m | 156 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 164 m | 164 m | 17 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 167 m | 167 m | 7 | mai/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 173 m | 173 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 189 m | 189 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 193 m | 193 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 202 m | 202 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 212 m | 212 m | 3 | set/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 213 m | 213 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 221 m | 221 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 236 m | 236 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 243 m | 243 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 248 m | 248 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 250 m | 250 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 263 m | 263 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 276 m | 276 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 426a 278 m | 278 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 290 m | 290 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 297 m | 297 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 299 m | 299 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 301 m | 301 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Costa, 444a 305 m | 305 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 307 m | 307 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 314 m | 314 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 315 m | 315 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 61a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 322 m | 322 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 331 m | 331 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 333 m | 333 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 350 m | 350 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Costa, 250a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 381 m | 381 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 383 m | 383 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 393 m | 393 m | 11 | dez/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 394 m | 394 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Grão Pará, 240a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Dirceu, 111a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Costa, 361a 407 m | 407 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 409 m | 409 m | 13 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 323a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Grão Pará, 200a 410 m | 410 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 613a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 413 m | 413 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 419 m | 419 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Costa, 200a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 432 m | 432 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Itororó, 36a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 437 m | 437 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 441 m | 441 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 295a 442 m | 442 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 730a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barbedo, 756a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 450 m | 450 m | 4 | jan/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 466 m | 466 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 466 m | 466 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 472 m | 472 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 474 m | 474 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 481 m | 481 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 84a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 485 m | 485 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 485 m | 485 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 485 m | 485 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 496 m | 496 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Costa, 120a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 497 m | 497 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 110 m² | R$ 960.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 784.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 784.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 110 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 815.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 168 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.007.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 986.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Guaíba com venda no último ano.
| Rua Barão do Guaíba, 651 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Guaíba, 670 | sem número | 1 | 1 |
| 1042, Edifício Mirante do Sol | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Hyde Menino Deus?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.