Resumo
No Edifício Daniel, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 216 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício DanielNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniel, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniel (R$ 9.720) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.954
- R$ 3.954 a 4.474
- R$ 4.475 a 5.331
- R$ 5.341 a 6.560
- R$ 6.567 a 9.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 9.720 o m² do Edifício Daniel
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 230 m
| Edifício DanielEste prédio · Rua Uruguaiana, 89 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 7 m | 7 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 38 m | 38 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 43 m | 43 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 50 m | 50 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 53 m | 53 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 73 m | 73 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 81 m | 81 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 84 m | 84 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 91 m | 91 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 96 m | 96 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 97 m | 97 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 102 m | 102 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 108 m | 108 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 117 m | 117 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 134 m | 134 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 143 m | 143 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 164 m | 164 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 167 m | 167 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 171 m | 171 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 171 m | 171 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 180 m | 180 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 385a 183 m | 183 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 184 m | 184 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 405a 184 m | 184 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 191 m | 191 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 194 m | 194 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 201 m | 201 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 202 m | 202 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 290a 206 m | 206 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 209 m | 209 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 216 m | 216 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itororó, 36a 228 m | 228 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 229 m | 229 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 229 m | 229 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 230 m | 230 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 233 m | 233 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 238 m | 238 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itororó, 54a 247 m | 247 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Costa, 361a 260 m | 260 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 263 m | 263 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 270 m | 270 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 75a 278 m | 278 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 288 m | 288 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 290 m | 290 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 295 m | 295 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 300 m | 300 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 303 m | 303 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 308 m | 308 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 312 m | 312 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 313 m | 313 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 314 m | 314 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 314 m | 314 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Costa, 250a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 322 m | 322 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Costa, 200a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 325 m | 325 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 328 m | 328 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 334 m | 334 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 336 m | 336 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 340 m | 340 m | 1 | out/2023 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 347 m | 347 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 120a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 369 m | 369 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 377 m | 377 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 385 m | 385 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Costa, 426a 386 m | 386 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 389 m | 389 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 390 m | 390 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 391 m | 391 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 399 m | 399 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 444a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 200a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 414 m | 414 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 416 m | 416 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 417 m | 417 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 427 m | 427 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 295a 481 m | 481 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 488 m | 488 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 490 m | 490 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 216 m² | R$ 2.030.000 | |
| out/2024 | 216 m² | R$ 2.170.000 | |
| dez/2023 | 216 m² | R$ 2.330.000 | |
| abr/2023 | 216 m² | R$ 2.360.000 | |
| nov/2022 | 216 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2022 | 216 m² | R$ 2.200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 330 m² | 3 | R$ 2.999.720 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Uruguaiana com venda no último ano.
| Rua Uruguaiana, 25 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Uruguaiana, 45 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniel?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.