Resumo
No Edifício Village Tirol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.575. Os apartamentos têm de 77 a 106 m², e o mais vendido, de 100 a 106 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 800 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.575
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Village TirolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village Tirol, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village Tirol (R$ 6.865) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.080
- R$ 4.102 a 4.575
- R$ 4.592 a 5.566
- R$ 5.569 a 6.960
- R$ 7.014 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.865 o m² do Edifício Village Tirol
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villagio Menino Deus · a 182 m
| Edifício Village TirolEste prédio · Rua Itororó, 160 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itororó, 183a 17 m | 17 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 250a 56 m | 56 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 82 m | 82 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 84 m | 84 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 107 m | 107 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Costa, 200a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 562a 109 m | 109 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 111 m | 111 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 361a 111 m | 111 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 124 m | 124 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 131 m | 131 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 132 m | 132 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 140 m | 140 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 142 m | 142 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 147 m | 147 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Grão Pará, 94a 149 m | 149 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 160 m | 160 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Costa, 426a 168 m | 168 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 175 m | 175 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 182 m | 182 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José de Alencar, 323a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 120a 193 m | 193 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 385a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 198 m | 198 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 204 m | 204 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 206 m | 206 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 210 m | 210 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 214 m | 214 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 226 m | 226 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 228 m | 228 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 233 m | 233 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 236 m | 236 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 240 m | 240 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 240 m | 240 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Costa, 444a 242 m | 242 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 250 m | 250 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 254 m | 254 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 270a 257 m | 257 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 259 m | 259 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 273 m | 273 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 285 m | 285 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 286 m | 286 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 287 m | 287 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 290 m | 290 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 293 m | 293 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 309 m | 309 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 312 m | 312 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 313 m | 313 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 315 m | 315 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 322 m | 322 m | 7 | mai/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 325 m | 325 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 326 m | 326 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 337 m | 337 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 339 m | 339 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 343 m | 343 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 354 m | 354 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Menino Deus, 65a 366 m | 366 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 369 m | 369 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 372 m | 372 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 372 m | 372 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 756a 377 m | 377 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 383 m | 383 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 384 m | 384 m | 3 | abr/2024 | |
| Praça Menino Deus, 28a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 404 m | 404 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 448 m | 448 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 448 m | 448 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 465 m | 465 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 466 m | 466 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 471 m | 471 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 475 m | 475 m | 4 | fev/2024 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 481 m | 481 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 483 m | 483 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 488 m | 488 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 491 m | 491 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 492 m | 492 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 494 m | 494 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 106 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 162 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 221 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 895.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 790.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 799.900 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itororó com venda no último ano.
| Rua Itororó, 36 | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 81, Edifício Domus Nobile | sem número | 1 | 1 |
| Rua Itororó, 183 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village Tirol?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.