Resumo
No Edifício Viña del Mar, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Viña del MarNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Viña del Mar, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Viña del Mar (R$ 5.531) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.077
- R$ 4.080 a 4.575
- R$ 4.592 a 5.569
- R$ 5.579 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.531 o m² do Edifício Viña del Mar
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villagio Menino Deus · a 252 m
Ordenar por
| Edifício Viña del MarEste prédio · Rua Costa, 251 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Costa, 200a 25 m | 25 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 28 m | 28 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 250a 52 m | 52 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 65 m | 65 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 79 m | 79 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 83 m | 83 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 94 m | 94 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 97 m | 97 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 99 m | 99 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 361a 106 m | 106 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 111 m | 111 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 120a 113 m | 113 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 113 m | 113 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itororó, 54a 114 m | 114 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Grão Pará, 240a 115 m | 115 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itororó, 36a 126 m | 126 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 147 m | 147 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 148 m | 148 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 152 m | 152 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 157 m | 157 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 166 m | 166 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 167 m | 167 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 168 m | 168 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José de Alencar, 295a 175 m | 175 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 270a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 185 m | 185 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 186 m | 186 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 189 m | 189 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 194 m | 194 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 233 m | 233 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 426a 237 m | 237 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 243 m | 243 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 245 m | 245 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 246 m | 246 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 246 m | 246 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 252 m | 252 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 256 m | 256 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 269 m | 269 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 270 m | 270 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 277 m | 277 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 280 m | 280 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 283 m | 283 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 284 m | 284 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 290 m | 290 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 296 m | 296 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 296 m | 296 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 298 m | 298 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 302 m | 302 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 444a 306 m | 306 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 313 m | 313 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 322 m | 322 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 324 m | 324 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 330 m | 330 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 335 m | 335 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 723a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 347 m | 347 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 351 m | 351 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 357 m | 357 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 360 m | 360 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 362 m | 362 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 371 m | 371 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 391 m | 391 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 402 m | 402 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 433 m | 433 m | 2 | mar/2023 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 437 m | 437 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 442 m | 442 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 449 m | 449 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 468 m | 468 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 470 m | 470 m | 5 | mar/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 475 m | 475 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 475 m | 475 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 481 m | 481 m | 21 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 496 m | 496 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa com venda no último ano.
| 419, Edifício Pátio Costa | novo | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 414, Edifício Lausanne | 86% | 3 | 11 |
| Rua Costa, 200 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Costa, 361 | 89% | 2 | 13 |
| 217, Edifício Riviera | sem número | 1 | 2 |
| 402, Edifício San Marco | sem número | 1 | 3 |
| Rua Costa, 426 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa, 444 | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viña del Mar?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.