DataM2

Edifício Edith

Rua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1976 · vendas até junho de 2026

R$ 5.042/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Edith, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.042. Os apartamentos têm de 93 a 125 m², e o mais vendido, de 119 a 125 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.042

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício EdithNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-150

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Edith, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Edith (R$ 5.033) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.506 a 4.102
  • R$ 4.104 a 4.495
  • R$ 4.508 a 5.569
  • R$ 5.579 a 6.867
  • R$ 6.929 a 12.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 241 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.674

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 5.033 o m² do Edifício Edith

Mais negociado

66 vendas

Grand Park Eucaliptos · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Edith
Edifício EdithEste prédio · Rua Doutor Oscar Bittencourt, 306—6dez/2025referência R$ 5.033
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 27 m27 m4abr/2026+36% R$ 6.867
Rua Barão do Guaíba, 670a 51 m51 m3jan/2026-8% R$ 4.614
Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 72 m72 m7mai/2025+57% R$ 7.917
Rua Barão do Guaíba, 651a 80 m80 m1ago/2025+11% R$ 5.581
Rua José de Alencar, 723a 86 m86 m4set/2025-14% R$ 4.328
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 87 m87 m3mar/2024+50% R$ 7.532
Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 96 m96 m2out/2025-3% R$ 4.863
Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 117 m117 m17jan/2026+110% R$ 10.553
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 123 m123 m1mai/2023-21% R$ 3.954
Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 129 m129 m1mar/2023-13% R$ 4.399

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,5 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Edith
dez/2025119 m²R$ 600.000R$ 5.042
jul/2025125 m²R$ 545.000R$ 4.377
jul/2025119 m²R$ 600.000R$ 5.042

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Edith
92 m²2R$ 680.000R$ 7.391VivaReal
92 m²2R$ 650.000R$ 7.065VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Bittencourt com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Oscar Bittencourt
295, Edifício Maggiorenovo611
130, Edifício Moradas Bittencourtsem número30
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2sem número20
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21sem número20
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317sem número23
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7sem número10
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33sem número11
Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55sem número16

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.