Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.545) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.154
- R$ 4.168 a 4.802
- R$ 4.863 a 5.581
- R$ 5.588 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.545 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 141 m
| Rua Silveiro, 282Este prédio | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silveiro, 314a 37 m | 37 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 38 m | 38 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 70 m | 70 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 77 m | 77 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 100 m | 100 m | 3 | ago/2022 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 101 m | 101 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silveiro, 399a 110 m | 110 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 141 m | 141 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 144 m | 144 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 150 m | 150 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 164 m | 164 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 164 m | 164 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 167 m | 167 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 375a 169 m | 169 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 173 m | 173 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 186 m | 186 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 187 m | 187 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 189 m | 189 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 194 m | 194 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 210 m | 210 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 214 m | 214 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 215 m | 215 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 226 m | 226 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 228 m | 228 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 235 m | 235 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 236 m | 236 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 236 m | 236 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 240 m | 240 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 249 m | 249 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 250 m | 250 m | 2 | abr/2026 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 251 m | 251 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 260 m | 260 m | 4 | out/2025 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 261 m | 261 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Dirceu, 80a 293 m | 293 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 294 m | 294 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 300 m | 300 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 311 m | 311 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 313 m | 313 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 314 m | 314 m | 9 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 335 m | 335 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 336 m | 336 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 336 m | 336 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 338 m | 338 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 339 m | 339 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 347 m | 347 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 363 m | 363 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 366 m | 366 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 382 m | 382 m | 8 | out/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 383 m | 383 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 386 m | 386 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 411 m | 411 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 416 m | 416 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Itororó, 183a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 436 m | 436 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 200a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 120a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 449 m | 449 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 250a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 464 m | 464 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua José de Alencar, 723a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 485 m | 485 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 486 m | 486 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 75a 498 m | 498 m | 5 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 660.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 220 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.588.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveiro com venda no último ano.
| 352, Edifício Olinda | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Silveiro, 377 | 82% | 2 | 3 |
| Rua Silveiro, 61 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.