Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.341) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.026
- R$ 4.048 a 4.575
- R$ 4.592 a 5.579
- R$ 5.581 a 6.837
- R$ 6.865 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.341 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Domus Nobile · a 208 m
| Rua Ribeiro Cancela, 86Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 20 m | 20 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 23 m | 23 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 25 m | 25 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 120a 55 m | 55 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 75 m | 75 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 83 m | 83 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 84a 84 m | 84 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 87 m | 87 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 50a 95 m | 95 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 109 m | 109 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 115 m | 115 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 124 m | 124 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 200a 127 m | 127 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 200a 147 m | 147 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 154 m | 154 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 171 m | 171 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 176 m | 176 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José de Alencar, 295a 186 m | 186 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 405a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 250a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 205 m | 205 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 208 m | 208 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 215 m | 215 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 216 m | 216 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 216 m | 216 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 54a 217 m | 217 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Costa, 361a 218 m | 218 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 219 m | 219 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 233 m | 233 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 249 m | 249 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itororó, 183a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 251 m | 251 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 268 m | 268 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 274 m | 274 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 282 m | 282 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 283 m | 283 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 295 m | 295 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 321 m | 321 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 331 m | 331 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua José de Alencar, 562a 337 m | 337 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 341 m | 341 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 345 m | 345 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 351 m | 351 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 376 m | 376 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 426a 381 m | 381 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 387 m | 387 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 389 m | 389 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 414 m | 414 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 419 m | 419 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 433 m | 433 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 433 m | 433 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 439 m | 439 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 439 m | 439 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 444 m | 444 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Costa, 444a 445 m | 445 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 445 m | 445 m | 1 | set/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 450 m | 450 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 460 m | 460 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 464 m | 464 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 465 m | 465 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 472 m | 472 m | 2 | out/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 472 m | 472 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 474 m | 474 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 474 m | 474 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 723a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 497 m | 497 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 500 m | 500 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 42 m² | R$ 220.900 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 33 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro Cancela com venda no último ano.
| 55, Edifício Residencial Torres de Vincennes | sem número | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 60, Edifício Le Beau Chalet | 73% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.