Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 156 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.445) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.102
- R$ 4.111 a 4.615
- R$ 4.640 a 5.588
- R$ 5.674 a 6.865
- R$ 6.867 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.445 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 243 m
| Rua Otávio Dutra, 174Este prédio | — | 4 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 29 m | 29 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 39 m | 39 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 42 m | 42 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 70 m | 70 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Grão Pará, 367a 84 m | 84 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 133 m | 133 m | 1 | jul/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 148 m | 148 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 149 m | 149 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 149 m | 149 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 156 m | 156 m | 5 | dez/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 168 m | 168 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 185 m | 185 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 282a 187 m | 187 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 208 m | 208 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Grão Pará, 200a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 238 m | 238 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 243 m | 243 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 243 m | 243 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 255 m | 255 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 255 m | 255 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 269 m | 269 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 283 m | 283 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Costa, 120a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 392a 291 m | 291 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 298 m | 298 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 307 m | 307 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 307 m | 307 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 200a 311 m | 311 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 312 m | 312 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 313 m | 313 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 317 m | 317 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 321 m | 321 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 322 m | 322 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Itororó, 183a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 339 m | 339 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 342 m | 342 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Costa, 250a 350 m | 350 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 352 m | 352 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 357 m | 357 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 361 m | 361 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Silveiro, 504a 380 m | 380 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Silveiro, 522a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 406 m | 406 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 411 m | 411 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 361a 415 m | 415 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 422 m | 422 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 424 m | 424 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Itororó, 54a 424 m | 424 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 426 m | 426 m | 10 | mai/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 426 m | 426 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 290a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 434 m | 434 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 438 m | 438 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 450 m | 450 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa, 426a 476 m | 476 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Dirceu, 80a 478 m | 478 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 723a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 500 m | 500 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 156 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 152 m² | R$ 489.762 | |
| set/2022 | 156 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 155 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 592.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Dutra com venda no último ano.
| 164, Edifício Villa da Barra | 124% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Dutra, 241 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Otávio Dutra, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Otávio Dutra, 231 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.