Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90110-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.988) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.016
- R$ 4.026 a 4.474
- R$ 4.475 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.522
- R$ 6.560 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.988 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 185 m
Ordenar por
| Rua Rafael Saadi, 30Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 23 m | 23 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 38 m | 38 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 38 m | 38 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 51 m | 51 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 58 m | 58 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 91 m | 91 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 100 m | 100 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 112 m | 112 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 113 m | 113 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 120 m | 120 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 123 m | 123 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 128 m | 128 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 133 m | 133 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 136 m | 136 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 136 m | 136 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Botafogo, 401a 139 m | 139 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 152 m | 152 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 164 m | 164 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 172 m | 172 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 174 m | 174 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 178 m | 178 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 179 m | 179 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 180 m | 180 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 182 m | 182 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 185 m | 185 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 190 m | 190 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 190 m | 190 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 192 m | 192 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 199 m | 199 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 202 m | 202 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 206 m | 206 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 210 m | 210 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 218 m | 218 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 223 m | 223 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 224 m | 224 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 239 m | 239 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 240 m | 240 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 241 m | 241 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 242 m | 242 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 242 m | 242 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 246 m | 246 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 263 m | 263 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 265 m | 265 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 277 m | 277 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Peri Machado, 80a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 279 m | 279 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 281 m | 281 m | 1 | set/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 287 m | 287 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 385a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 304 m | 304 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 306 m | 306 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 311 m | 311 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 313 m | 313 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 320 m | 320 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 328 m | 328 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 331 m | 331 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 50a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 356 m | 356 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 358 m | 358 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 359 m | 359 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 359 m | 359 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 364 m | 364 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 364 m | 364 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 367 m | 367 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itororó, 54a 374 m | 374 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 379 m | 379 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Costa, 361a 387 m | 387 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 388 m | 388 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 399 m | 399 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 410 m | 410 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 120a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 200a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 429 m | 429 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 645a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 250a 436 m | 436 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 457 m | 457 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 463 m | 463 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Itororó, 183a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 499 m | 499 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 500 m | 500 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 73 m² | R$ 435.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Rafael Saadi com venda no último ano.
| 31, Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Rafael Saadi, 147 | 64% | 2 | 7 |
| Rua Rafael Saadi, 203 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.