Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 158 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.231) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.954
- R$ 3.954 a 4.449
- R$ 4.475 a 5.375
- R$ 5.375 a 6.567
- R$ 6.602 a 10.553
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.231 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Domus Nobile · a 193 m
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 9 m | 9 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 22 m | 22 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 26 m | 26 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 47 m | 47 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 51 m | 51 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 65 m | 65 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 75 m | 75 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 82 m | 82 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 86 m | 86 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 96 m | 96 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 385a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 102 m | 102 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 104 m | 104 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 105 m | 105 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 426a 108 m | 108 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 109 m | 109 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 112 m | 112 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barbedo, 270a 113 m | 113 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 128 m | 128 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 136 m | 136 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Grão Pará, 50a 146 m | 146 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 147 m | 147 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 148 m | 148 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 161 m | 161 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Itororó, 36a 164 m | 164 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 169 m | 169 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 179 m | 179 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Itororó, 54a 181 m | 181 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 182 m | 182 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 189 m | 189 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 193 m | 193 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Costa, 361a 194 m | 194 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 197 m | 197 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 198 m | 198 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 201 m | 201 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 210 m | 210 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 219 m | 219 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Costa, 200a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 238 m | 238 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa, 250a 239 m | 239 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 241 m | 241 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 120a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 252 m | 252 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 273 m | 273 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 273 m | 273 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 278 m | 278 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 288 m | 288 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 288 m | 288 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 294 m | 294 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 311 m | 311 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 317 m | 317 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 326 m | 326 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 328 m | 328 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 335 m | 335 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 342 m | 342 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 344 m | 344 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 426a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 363 m | 363 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 378 m | 378 m | 8 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 381 m | 381 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 382 m | 382 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 444a 383 m | 383 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 386 m | 386 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 393 m | 393 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 394 m | 394 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 395 m | 395 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José de Alencar, 562a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 401 m | 401 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 408 m | 408 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 735a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 413 m | 413 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 415 m | 415 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua José de Alencar, 177a 435 m | 435 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 460 m | 460 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 80a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 475 m | 475 m | 17 | jan/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 479 m | 479 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 486 m | 486 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Peri Machado, 60a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 489 m | 489 m | 14 | jun/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 499 m | 499 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 158 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2024 | 315 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 835.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 259 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Francisco Duarte Júnior com venda no último ano.
| 21, Edifício Saint Matheus | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 47, Edifício Tenente Amilcar Barca | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66 | sem número | 1 | 5 |
| 90, Edifício São Vicente | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.