Resumo
No Edifício Villa Anna, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa AnnaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-481
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Anna, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Anna (R$ 4.430) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.077
- R$ 4.080 a 4.508
- R$ 4.575 a 5.566
- R$ 5.569 a 6.929
- R$ 6.960 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.430 o m² do Edifício Villa Anna
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 232 m
Ordenar por
| Edifício Villa AnnaEste prédio · Rua José de Alencar, 486 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 39 m | 39 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 51 m | 51 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 55 m | 55 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 87 m | 87 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 95 m | 95 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 97 m | 97 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 118 m | 118 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 137 m | 137 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 145 m | 145 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 250a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 161 m | 161 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 165 m | 165 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 168 m | 168 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 172 m | 172 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 178 m | 178 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 182 m | 182 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 183 m | 183 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 200a 186 m | 186 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 426a 193 m | 193 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 195 m | 195 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 203 m | 203 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 361a 206 m | 206 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 215 m | 215 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 215 m | 215 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 54a 219 m | 219 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua José de Alencar, 295a 219 m | 219 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Grão Pará, 94a 226 m | 226 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 227 m | 227 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Itororó, 51a 227 m | 227 m | 3 | abr/2024 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 232 m | 232 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 238 m | 238 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 242 m | 242 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 243 m | 243 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Costa, 120a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 258 m | 258 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 75a 258 m | 258 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 444a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 50a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 405a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 286 m | 286 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 286 m | 286 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 385a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 295 m | 295 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 297 m | 297 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 298 m | 298 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 448a 299 m | 299 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 613a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Menino Deus, 65a 309 m | 309 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 315 m | 315 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 315 m | 315 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 320 m | 320 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 324 m | 324 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 324 m | 324 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 331 m | 331 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Menino Deus, 28a 345 m | 345 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 270a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 177a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 352 m | 352 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 366 m | 366 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 367 m | 367 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Menino Deus, 94a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 369 m | 369 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 372 m | 372 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 383 m | 383 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 385 m | 385 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 391 m | 391 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 735a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 408 m | 408 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 756a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 423 m | 423 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 431 m | 431 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 433 m | 433 m | 3 | set/2023 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 434 m | 434 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 441 m | 441 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 441 m | 441 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 449 m | 449 m | 4 | fev/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 455 m | 455 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 460 m | 460 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 460 m | 460 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 460 m | 460 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 466 m | 466 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 470 m | 470 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silveiro, 379a 474 m | 474 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 477 m | 477 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 480 m | 480 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 490 m | 490 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 493 m | 493 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 494 m | 494 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 496 m | 496 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 499 m | 499 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 1281, Edifício Midland | novo | 14 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1244, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | sem número | 7 | 4 |
| Rua José de Alencar, 1276 | sem número | 4 | 20 |
| Rua José de Alencar, 1600 | sem número | 4 | 1 |
| Rua José de Alencar, 1068 | 93% | 3 | 40 |
| 1150, Edifício di Cavalcanti | 100% | 3 | 18 |
| Rua José de Alencar, 1634 | sem número | 3 | 1 |
| Rua José de Alencar, 323 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José de Alencar, 485 | sem número | 2 | 18 |
| Rua José de Alencar, 420 | sem número | 1 | 5 |
| Rua José de Alencar, 583 | sem número | 1 | 3 |
| Rua José de Alencar, 723 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Anna?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.