Resumo
No Edifício Jaguarema, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.284.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.284
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício JaguaremaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaguarema, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaguarema (R$ 4.284) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.016
- R$ 4.024 a 4.575
- R$ 4.592 a 5.566
- R$ 5.569 a 6.867
- R$ 6.960 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.284 o m² do Edifício Jaguarema
Mais negociado
13 vendas
Edifício Domus Nobile · a 127 m
Ordenar por
| Edifício JaguaremaEste prédio · Rua Grão Pará, 58 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Grão Pará, 75a 10 m | 10 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 20 m | 20 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 24 m | 24 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grão Pará, 94a 41 m | 41 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Costa, 200a 75 m | 75 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 75 m | 75 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 76 m | 76 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 77 m | 77 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 83 m | 83 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Costa, 120a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 86 m | 86 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 95 m | 95 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 96 m | 96 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 96 m | 96 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 385a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 111 m | 111 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 114 m | 114 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 122 m | 122 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 250a 126 m | 126 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 127 m | 127 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 134 m | 134 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 137 m | 137 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Costa, 361a 137 m | 137 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 200a 138 m | 138 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 166 m | 166 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 170 m | 170 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 174 m | 174 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 175 m | 175 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 178 m | 178 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 188 m | 188 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 189 m | 189 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 190 m | 190 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José de Alencar, 295a 212 m | 212 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 215 m | 215 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 233 m | 233 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 255 m | 255 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 265 m | 265 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 268 m | 268 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José de Alencar, 177a 280 m | 280 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Grão Pará, 367a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 426a 305 m | 305 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 309 m | 309 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 314 m | 314 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 329 m | 329 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 329 m | 329 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 330 m | 330 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 348 m | 348 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 357 m | 357 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 359 m | 359 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 361 m | 361 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 362 m | 362 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Costa, 444a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 373 m | 373 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 373 m | 373 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 395 m | 395 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 396 m | 396 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 414 m | 414 m | 3 | out/2024 | |
| Rua José de Alencar, 723a 427 m | 427 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 428 m | 428 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 431 m | 431 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 443 m | 443 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 454 m | 454 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Barbedo, 730a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 456 m | 456 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 458 m | 458 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 458 m | 458 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 464 m | 464 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 486 m | 486 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 494 m | 494 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 496 m | 496 m | 2 | jan/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Grão Pará com venda no último ano.
| Rua Grão Pará, 84 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Grão Pará, 367 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaguarema?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.