Resumo
No Edifício Le Beau Chalet, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.348. Os apartamentos têm de 73 a 93 m², e o mais vendido, de 93 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.348
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Le Beau ChaletNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Beau Chalet, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Beau Chalet (R$ 5.375) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.954
- R$ 4.016 a 4.535
- R$ 4.575 a 5.579
- R$ 5.581 a 6.837
- R$ 6.865 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.375 o m² do Edifício Le Beau Chalet
Mais negociado
13 vendas
Edifício Domus Nobile · a 213 m
| Edifício Le Beau ChaletEste prédio · Rua Ribeiro Cancela, 60 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 10 m | 10 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 25 m | 25 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 43 m | 43 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa, 120a 79 m | 79 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 81 m | 81 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 92 m | 92 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grão Pará, 84a 92 m | 92 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 99 m | 99 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Grão Pará, 94a 101 m | 101 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 137 m | 137 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 200a 142 m | 142 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 170 m | 170 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 187 m | 187 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 196 m | 196 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 200 m | 200 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 250a 207 m | 207 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 207 m | 207 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 209 m | 209 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 211 m | 211 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 213 m | 213 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 217 m | 217 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 217 m | 217 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 219 m | 219 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Costa, 361a 223 m | 223 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 236 m | 236 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 236 m | 236 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 244 m | 244 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 250 m | 250 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 261 m | 261 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 265 m | 265 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Itororó, 183a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 271 m | 271 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 279 m | 279 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 287 m | 287 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 287 m | 287 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Grão Pará, 367a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 325 m | 325 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Rua José de Alencar, 562a 355 m | 355 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 356 m | 356 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 361 m | 361 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 426a 390 m | 390 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 410 m | 410 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 435 m | 435 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 435 m | 435 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 438 m | 438 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 438 m | 438 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 446 m | 446 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 449 m | 449 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Costa, 444a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 455 m | 455 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 465 m | 465 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2025 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 472 m | 472 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2024 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 401a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 480 m | 480 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 483 m | 483 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 486 m | 486 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 496 m | 496 m | 66 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 93 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 458.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 345.700 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
73%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 555.700 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 522.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro Cancela com venda no último ano.
| 55, Edifício Residencial Torres de Vincennes | sem número | 3 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Beau Chalet?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.