Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.070. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.080) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.077
- R$ 4.102 a 4.523
- R$ 4.575 a 5.579
- R$ 5.581 a 6.867
- R$ 6.929 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.080 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 202 m
Ordenar por
| Rua Dona Augusta, 14Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 35 m | 35 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 562a 53 m | 53 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 55 m | 55 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 68 m | 68 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 94 m | 94 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 117 m | 117 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 130 m | 130 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 133 m | 133 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 141 m | 141 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 141 m | 141 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 147 m | 147 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 154 m | 154 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 167 m | 167 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 173 m | 173 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 176 m | 176 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 189 m | 189 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 193 m | 193 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 426a 200 m | 200 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 200 m | 200 m | 1 | abr/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 202 m | 202 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 250a 203 m | 203 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 220 m | 220 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 367a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 239 m | 239 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 200a 241 m | 241 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 242 m | 242 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 249 m | 249 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Costa, 361a 251 m | 251 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 252 m | 252 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José de Alencar, 295a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 264 m | 264 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Itororó, 54a 264 m | 264 m | 6 | ago/2024 | |
| Praça Menino Deus, 45a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Costa, 444a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 269 m | 269 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 274 m | 274 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 281 m | 281 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 283 m | 283 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 286 m | 286 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 305 m | 305 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Costa, 120a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 312 m | 312 m | 1 | mai/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Grão Pará, 75a 313 m | 313 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 319 m | 319 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 320 m | 320 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Menino Deus, 94a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 330 m | 330 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 50a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 405a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 341 m | 341 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 341 m | 341 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 341 m | 341 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 385a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 354 m | 354 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 356 m | 356 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 359 m | 359 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 370 m | 370 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 375 m | 375 m | 3 | jan/2023 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 379 m | 379 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 381 m | 381 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 290a 385 m | 385 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 177a 392 m | 392 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 392 m | 392 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 394 m | 394 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 270a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 406 m | 406 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 408 m | 408 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 409 m | 409 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 416 m | 416 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 416 m | 416 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 419 m | 419 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Barbedo, 730a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 422 m | 422 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Silveiro, 399a 425 m | 425 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 426 m | 426 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 430 m | 430 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 435 m | 435 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 435 m | 435 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silveiro, 392a 438 m | 438 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 440 m | 440 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 442 m | 442 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 445 m | 445 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 454 m | 454 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Silveiro, 377a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 379a 466 m | 466 m | 5 | jun/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 467 m | 467 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 287.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 199.789 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Augusta com venda no último ano.
| 333, Condomínio Grand Park Eucaliptos | 71% | 12 | 38 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Villagio Menino Deus | sem número | 1 | 14 |
| Rua Dona Augusta, 202 | sem número | 1 | 0 |
| 366, Edifício Villa Gianna | sem número | 1 | 2 |
| 445, Edifício Estoril | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Augusta, 486 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.