Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.063) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 4.057
- R$ 4.068 a 4.482
- R$ 4.507 a 5.341
- R$ 5.375 a 6.457
- R$ 6.522 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 8.063 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 131 m
Ordenar por
| Avenida Praia de Belas, 1762Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rafael Saadi, 20a 20 m | 20 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 37 m | 37 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 38 m | 38 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 58 m | 58 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 71 m | 71 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 76 m | 76 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 95 m | 95 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 98 m | 98 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 99 m | 99 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 102 m | 102 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 105 m | 105 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 107 m | 107 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 116 m | 116 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 122 m | 122 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 129 m | 129 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 131 m | 131 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 135 m | 135 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 137 m | 137 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 142 m | 142 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 144 m | 144 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 144 m | 144 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 146 m | 146 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 147 m | 147 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 161 m | 161 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 164 m | 164 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 167 m | 167 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 173 m | 173 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 180 m | 180 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 180 m | 180 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 184 m | 184 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 185 m | 185 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 187 m | 187 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 189 m | 189 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 201 m | 201 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 209 m | 209 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 210 m | 210 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 210 m | 210 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 216 m | 216 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 216 m | 216 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 218 m | 218 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 80a 221 m | 221 m | 2 | dez/2024 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 231 m | 231 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 231 m | 231 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 249 m | 249 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 252 m | 252 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 253 m | 253 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 254 m | 254 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 260 m | 260 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 268 m | 268 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 303 m | 303 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 307 m | 307 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 312 m | 312 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 314 m | 314 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 319 m | 319 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 322 m | 322 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 270a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 385a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 405a 357 m | 357 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ganzo, 525a 375 m | 375 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 377 m | 377 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Grão Pará, 50a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 399 m | 399 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itororó, 36a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 409 m | 409 m | 4 | out/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 416 m | 416 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 417 m | 417 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 422 m | 422 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itororó, 54a 425 m | 425 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 435 m | 435 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Costa, 361a 439 m | 439 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 439 m | 439 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 442 m | 442 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 446 m | 446 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 456 m | 456 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Barbedo, 613a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 645a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 480 m | 480 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 480 m | 480 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Costa, 200a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Costa, 120a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 250a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 43 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 345.028 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 182.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
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| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
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| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.