Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90110-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.560) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.867
- R$ 3.879 a 4.482
- R$ 4.485 a 5.421
- R$ 5.431 a 6.837
- R$ 6.865 a 11.069
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.560 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Domus Nobile · a 164 m
| Rua Barbedo, 290Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 270a 22 m | 22 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 39 m | 39 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 56 m | 56 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 77 m | 77 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 80 m | 80 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 84 m | 84 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 94 m | 94 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 94 m | 94 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 84a 98 m | 98 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 99 m | 99 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 102 m | 102 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 104 m | 104 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 105 m | 105 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 115 m | 115 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 119 m | 119 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 119 m | 119 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 124 m | 124 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 137 m | 137 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 120a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 148 m | 148 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 200a 151 m | 151 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 152 m | 152 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 158 m | 158 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itororó, 54a 162 m | 162 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 162 m | 162 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 164 m | 164 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 361a 170 m | 170 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 180 m | 180 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 181 m | 181 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Costa, 250a 186 m | 186 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 194 m | 194 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 195 m | 195 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Grão Pará, 200a 214 m | 214 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 227 m | 227 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 232 m | 232 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 237 m | 237 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 240 m | 240 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itororó, 183a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 262 m | 262 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 274 m | 274 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 281 m | 281 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 295a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 309 m | 309 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 314 m | 314 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José de Alencar, 177a 331 m | 331 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 426a 344 m | 344 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Botafogo, 341a 369 m | 369 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Grão Pará, 367a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 375 m | 375 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 376 m | 376 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 376 m | 376 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 377 m | 377 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 382 m | 382 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 387 m | 387 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 387 m | 387 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 444a 395 m | 395 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 397 m | 397 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 401 m | 401 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 413 m | 413 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 415 m | 415 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 419 m | 419 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 428 m | 428 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 432 m | 432 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 434 m | 434 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 457 m | 457 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 459 m | 459 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 464 m | 464 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 478 m | 478 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 723a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 492 m | 492 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 492 m | 492 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 496 m | 496 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 42 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barbedo com venda no último ano.
| Rua Barbedo, 613 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 737 | sem número | 3 | 0 |
| 603, Edifício Cidade Quito | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 645 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 687 | 77% | 2 | 3 |
| Rua Barbedo, 270 | sem número | 1 | 2 |
| 364, Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barbedo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barbedo, 405 | sem número | 1 | 0 |
| 635, Edifício Cidade de Santiago | sem número | 1 | 1 |
| Rua Barbedo, 735 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.