Resumo
No Edifício Marajo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MarajoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marajo, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marajo (R$ 4.676) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.814
- R$ 3.820 a 4.525
- R$ 4.602 a 5.419
- R$ 5.426 a 6.693
- R$ 6.701 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.676 o m² do Edifício Marajo
Mais negociado
12 vendas
Edifício Allegro · a 94 m
Ordenar por
| Edifício MarajoEste prédio · Rua Doutor Barros Cassal, 525 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 7 m | 7 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 21 m | 21 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 24 m | 24 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 25 m | 25 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 29 m | 29 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 47 m | 47 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 54 m | 54 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 54 m | 54 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 61 m | 61 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 62 m | 62 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 93 m | 93 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 94 m | 94 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 104 m | 104 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 108 m | 108 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 111 m | 111 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 116 m | 116 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 117 m | 117 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 124 m | 124 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 135 m | 135 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 137 m | 137 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 139 m | 139 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 141 m | 141 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 142 m | 142 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 153 m | 153 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 186 m | 186 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 187 m | 187 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 188 m | 188 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 190 m | 190 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 195 m | 195 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 202 m | 202 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 205 m | 205 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 205 m | 205 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 206 m | 206 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 211 m | 211 m | 6 | jan/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 215 m | 215 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 255 m | 255 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 255 m | 255 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 258 m | 258 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 260 m | 260 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 267 m | 267 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 313 m | 313 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Independência, 98a 341 m | 341 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 353 m | 353 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 373 m | 373 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 394 m | 394 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 396 m | 396 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 400 m | 400 m | 18 | mar/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 271a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 446 m | 446 m | 87 | mar/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cauduro, 31a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 453 m | 453 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 455 m | 455 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Cauduro, 139a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Rua André Puente, 88a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General João Telles, 145a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 460 m | 460 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Cauduro, 278a 471 m | 471 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 471 m | 471 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 483 m | 483 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 486 m | 486 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 488 m | 488 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 490 m | 490 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 491 m | 491 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 492 m | 492 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 71a 493 m | 493 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 215a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General João Telles, 131a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 29 m² | R$ 143.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 144.400 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marajo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.