Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.985) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.527
- R$ 3.568 a 3.954
- R$ 3.969 a 4.542
- R$ 4.547 a 5.326
- R$ 5.356 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.985 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 176 m
Ordenar por
| Rua Comendador Albino Cunha, 117Este prédio | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 25 m | 25 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 72 m | 72 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 73 m | 73 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 105 m | 105 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 126 m | 126 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 153 m | 153 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 157 m | 157 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 166 m | 166 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 173 m | 173 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 173 m | 173 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 175 m | 175 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 176 m | 176 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 176 m | 176 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 183 m | 183 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 183 m | 183 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 206 m | 206 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 206 m | 206 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 222 m | 222 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 226 m | 226 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 227 m | 227 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 246 m | 246 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 247 m | 247 m | 6 | set/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 257 m | 257 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 258 m | 258 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 260 m | 260 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 267 m | 267 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Javari, 186a 268 m | 268 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 292a 269 m | 269 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 273 m | 273 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 276 m | 276 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Javari, 130a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 286 m | 286 m | 2 | mai/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 288 m | 288 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Javari, 111a 293 m | 293 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 307 m | 307 m | 5 | abr/2023 | |
| Praça Municipal, 47a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 315 m | 315 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 319 m | 319 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Javari, 52a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 328 m | 328 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 332 m | 332 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 348 m | 348 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 364 m | 364 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aliança, 410a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 366 m | 366 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 373 m | 373 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 403 m | 403 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 64a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 87a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 418 m | 418 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 419 m | 419 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 422 m | 422 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 422 m | 422 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 423 m | 423 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 429 m | 429 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 432 m | 432 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 447 m | 447 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 465 m | 465 m | 6 | nov/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 467 m | 467 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 476 m | 476 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 486 m | 486 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 491 m | 491 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 497 m | 497 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 159.730 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 145.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Albino Cunha com venda no último ano.
| 128, Condomínio Edifício Puerto Madero | 73% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Comendador Albino Cunha, 218 | sem número | 2 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.