Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.567. Os apartamentos vendidos têm 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.567
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.463) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.783 a 3.426
- R$ 3.428 a 3.851
- R$ 3.873 a 4.472
- R$ 4.547 a 5.380
- R$ 5.434 a 8.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.463 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 268 m
| Rua Enes Bandeira, 258Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Enes Bandeira, 218a 50 m | 50 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 82 m | 82 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 83 m | 83 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 83 m | 83 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 88 m | 88 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 103 m | 103 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 105 m | 105 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 110 m | 110 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 123 m | 123 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 127 m | 127 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 153 m | 153 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 161a 168 m | 168 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 178 m | 178 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 178 m | 178 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 209 m | 209 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 209 m | 209 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 210 m | 210 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 213 m | 213 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 223 m | 223 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 223 m | 223 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 225 m | 225 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 225 m | 225 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 237 m | 237 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 245 m | 245 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 246 m | 246 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 257 m | 257 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 263 m | 263 m | 5 | set/2023 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 268 m | 268 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 276 m | 276 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 289 m | 289 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 292 m | 292 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 306 m | 306 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 311 m | 311 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 324 m | 324 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 352 m | 352 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 371 m | 371 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 374 m | 374 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 379 m | 379 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 391 m | 391 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 409 m | 409 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 415 m | 415 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 429 m | 429 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Wallig, 28a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 451 m | 451 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 453 m | 453 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 454 m | 454 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 460 m | 460 m | 10 | dez/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 469 m | 469 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida Grécia, 1050a 484 m | 484 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 490 m | 490 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 492 m | 492 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Calage, 123a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 111 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 111 m² | R$ 372.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 594.730 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enes Bandeira com venda no último ano.
| Rua Enes Bandeira, 20 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Enes Bandeira, 146 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Enes Bandeira, 218 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.