Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.860. Os apartamentos vendidos têm de 245 a 263 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.629) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.185
- R$ 4.232 a 5.796
- R$ 5.800 a 7.351
- R$ 7.454 a 9.257
- R$ 9.259 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.629 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 209 m
| Rua Santo Inácio, 188Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 195a 19 m | 19 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 31 m | 31 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 39 m | 39 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 63 m | 63 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 66 m | 66 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 67 m | 67 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 73 m | 73 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 78 m | 78 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 83 m | 83 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 86 m | 86 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 86 m | 86 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 91 m | 91 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 97 m | 97 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 109 m | 109 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 136 m | 136 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 140 m | 140 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 155 m | 155 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 166 m | 166 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 173 m | 173 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 174 m | 174 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 191 m | 191 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 193 m | 193 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 200 m | 200 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 202 m | 202 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 207 m | 207 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 209 m | 209 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 211 m | 211 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 222 m | 222 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 223 m | 223 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tiradentes, 330a 224 m | 224 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 228 m | 228 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 228 m | 228 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 230 m | 230 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 233 m | 233 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 234 m | 234 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 234 m | 234 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 236 m | 236 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 239 m | 239 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 239 m | 239 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 242 m | 242 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 245 m | 245 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 250 m | 250 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 251 m | 251 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 252 m | 252 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 255 m | 255 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 258 m | 258 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 270 m | 270 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 276 m | 276 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 279 m | 279 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 284 m | 284 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 289 m | 289 m | 11 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 317 m | 317 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 327 m | 327 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 346 m | 346 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 367 m | 367 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 368 m | 368 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 377 m | 377 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 380 m | 380 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 402 m | 402 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 414 m | 414 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 444 m | 444 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 463 m | 463 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 488 m | 488 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 490 m | 490 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 497 m | 497 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 498 m | 498 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 259 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 245 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2024 | 263 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 2.080.340 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.