Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.605) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.076
- R$ 4.097 a 5.800
- R$ 5.869 a 7.454
- R$ 7.456 a 9.259
- R$ 9.323 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.605 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 168 m
Ordenar por
| Rua Luciana de Abreu, 82Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 152a 31 m | 31 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 54 m | 54 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 54 m | 54 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 79 m | 79 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 81 m | 81 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 86 m | 86 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 96 m | 96 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 102 m | 102 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 113 m | 113 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 121 m | 121 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 123 m | 123 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 131 m | 131 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 136 m | 136 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 139 m | 139 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 141 m | 141 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 144 m | 144 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 145 m | 145 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 154 m | 154 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 158 m | 158 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 164 m | 164 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 164 m | 164 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 166 m | 166 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 166 m | 166 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 168 m | 168 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 170 m | 170 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 192 m | 192 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 207 m | 207 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 212 m | 212 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 212 m | 212 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 215 m | 215 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 218 m | 218 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 221 m | 221 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 240 m | 240 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 240 m | 240 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 257 m | 257 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 258 m | 258 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 269 m | 269 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 279 m | 279 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 282 m | 282 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 287 m | 287 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 287 m | 287 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 302 m | 302 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 304 m | 304 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 313 m | 313 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 314 m | 314 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 315 m | 315 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 317 m | 317 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 322 m | 322 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 328 m | 328 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 330 m | 330 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 331 m | 331 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 342 m | 342 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 386 m | 386 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 398 m | 398 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 401 m | 401 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 412 m | 412 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 445 m | 445 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 450 m | 450 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 452 m | 452 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 456 m | 456 m | 12 | abr/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 468 m | 468 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 469 m | 469 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 478 m | 478 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 490 m | 490 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 124 m² | R$ 820.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.