Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.216) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.616
- R$ 3.635 a 4.176
- R$ 4.203 a 4.642
- R$ 4.650 a 5.433
- R$ 5.488 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.216 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 27 m
Ordenar por
| Rua Alberto Silva, 445Este prédio | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 24 m | 24 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 27 m | 27 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 29 m | 29 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 33 m | 33 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 42 m | 42 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 56 m | 56 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 67 m | 67 m | 5 | jan/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 82 m | 82 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 105 m | 105 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 117 m | 117 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 119 m | 119 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Amaragi, 156a 145 m | 145 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 159 m | 159 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 186 m | 186 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 193 m | 193 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 615a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 231 m | 231 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 237 m | 237 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 252 m | 252 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 255 m | 255 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 262 m | 262 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guiné, 165a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 220a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 276 m | 276 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 277 m | 277 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Mali, 203a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 290 m | 290 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Mali, 185a 300 m | 300 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 301 m | 301 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 307 m | 307 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 312 m | 312 m | 10 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 312 m | 312 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 687a 315 m | 315 m | 6 | dez/2024 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 318 m | 318 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tunísia, 85a 322 m | 322 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 335 m | 335 m | 32 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 339 m | 339 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 353 m | 353 m | 22 | abr/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 354 m | 354 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 84a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 373 m | 373 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 374 m | 374 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Congo, 94a 382 m | 382 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 403 m | 403 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 407 m | 407 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 413 m | 413 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 414 m | 414 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 415 m | 415 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 419 m | 419 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida do Forte, 677a 421 m | 421 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 823a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 438 m | 438 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 443 m | 443 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 445 m | 445 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 450 m | 450 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Congo, 344a 468 m | 468 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 468 m | 468 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 476 m | 476 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 476 m | 476 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 481 m | 481 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 481 m | 481 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Costa Rica, 17a 493 m | 493 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 124 m² | R$ 452.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.