Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.189.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.189
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.073) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.635
- R$ 3.654 a 4.203
- R$ 4.216 a 4.642
- R$ 4.650 a 5.433
- R$ 5.488 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.073 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 49 m
Ordenar por
| Rua Alberto Silva, 377Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 6 m | 6 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 27 m | 27 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 29 m | 29 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 49 m | 49 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 53 m | 53 m | 3 | nov/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 65 m | 65 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 72 m | 72 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 88 m | 88 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 89 m | 89 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 97 m | 97 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 134 m | 134 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 158 m | 158 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 167 m | 167 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 202 m | 202 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 222 m | 222 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 230 m | 230 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 234 m | 234 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 243 m | 243 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 220a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 246 m | 246 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 248 m | 248 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mali, 615a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 257 m | 257 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guiné, 165a 261 m | 261 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 203a 261 m | 261 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 270 m | 270 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 274 m | 274 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mali, 166a 276 m | 276 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 279 m | 279 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 285 m | 285 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 290 m | 290 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 296 m | 296 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 297 m | 297 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 297 m | 297 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 311 m | 311 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 325 m | 325 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 325 m | 325 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 697a 333 m | 333 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 335 m | 335 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 344 m | 344 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 84a 344 m | 344 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tunísia, 85a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 350 m | 350 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 351 m | 351 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 355 m | 355 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 373 m | 373 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 383 m | 383 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 396 m | 396 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Congo, 94a 407 m | 407 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 417 m | 417 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 418 m | 418 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 420 m | 420 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 426 m | 426 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 431 m | 431 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 431 m | 431 m | 117 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 440 m | 440 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 441 m | 441 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 448 m | 448 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 455 m | 455 m | 139 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 457 m | 457 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 459 m | 459 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 460 m | 460 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 461 m | 461 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mali, 823a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 464 m | 464 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 467 m | 467 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Congo, 344a 481 m | 481 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Sapê, 1010a 482 m | 482 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 498 m | 498 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 150 m² | R$ 627.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 92 m² | R$ 347.000 | |
| mar/2023 | 191 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 640.400 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 2 | R$ 999.130 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 924.770 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.