Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.817) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 4.057
- R$ 4.068 a 4.475
- R$ 4.482 a 5.341
- R$ 5.375 a 6.522
- R$ 6.560 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.817 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 299 m
| Rua Botafogo, 341Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 1762a 37 m | 37 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 41 m | 41 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 42 m | 42 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 56 m | 56 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 64 m | 64 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 65 m | 65 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 69 m | 69 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 72 m | 72 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 74 m | 74 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 90 m | 90 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 91 m | 91 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 94 m | 94 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 96 m | 96 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 109 m | 109 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 112 m | 112 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 115 m | 115 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 119 m | 119 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 223a 127 m | 127 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 128 m | 128 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 130 m | 130 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 133 m | 133 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 137 m | 137 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 140 m | 140 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 141 m | 141 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 143 m | 143 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 148 m | 148 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 148 m | 148 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 153 m | 153 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 153 m | 153 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 159 m | 159 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 168 m | 168 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 169 m | 169 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 171 m | 171 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 184 m | 184 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 190 m | 190 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 191 m | 191 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 191 m | 191 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 196 m | 196 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 201 m | 201 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 213 m | 213 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 220 m | 220 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 220 m | 220 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 221 m | 221 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 231 m | 231 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 234 m | 234 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 252 m | 252 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 277 m | 277 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 278 m | 278 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 278 m | 278 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 280 m | 280 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 281 m | 281 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 282 m | 282 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 284 m | 284 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 285 m | 285 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 294 m | 294 m | 6 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 299 m | 299 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 323 m | 323 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 332 m | 332 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 343 m | 343 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 365 m | 365 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 270a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 367 m | 367 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 290a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 426a 369 m | 369 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 372 m | 372 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 385a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 379 m | 379 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barbedo, 474a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 392 m | 392 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 410 m | 410 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 417 m | 417 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itororó, 36a 427 m | 427 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 437 m | 437 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 443 m | 443 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 446 m | 446 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 449 m | 449 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 451 m | 451 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Costa, 361a 459 m | 459 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 461 m | 461 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 484 m | 484 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 640a 495 m | 495 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 100 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 236.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.