Resumo
No Edifício Vince Residence, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vince ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vince Residence, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vince Residence (R$ 7.232) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.418
- R$ 4.440 a 5.204
- R$ 5.214 a 6.440
- R$ 6.457 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 7.232 o m² do Edifício Vince Residence
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 239 m
| Edifício Vince ResidenceEste prédio · Rua Botafogo, 413 | — | 4 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 401a 4 m | 4 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 26 m | 26 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 29 m | 29 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 38 m | 38 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 42 m | 42 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 45 m | 45 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 46 m | 46 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 69 m | 69 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 71 m | 71 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 84 m | 84 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 93 m | 93 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 99 m | 99 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 112 m | 112 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 121 m | 121 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 122 m | 122 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 136 m | 136 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 151 m | 151 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 159 m | 159 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 159 m | 159 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 159 m | 159 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 164 m | 164 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 170 m | 170 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 173 m | 173 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 177 m | 177 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 183 m | 183 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 191 m | 191 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 193 m | 193 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 194 m | 194 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 196 m | 196 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 197 m | 197 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 202 m | 202 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 202 m | 202 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 222a 204 m | 204 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 206 m | 206 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 631a 212 m | 212 m | 7 | dez/2024 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 214 m | 214 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 220 m | 220 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 223 m | 223 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 224 m | 224 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 224 m | 224 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 236 m | 236 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 239 m | 239 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 240 m | 240 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 267 m | 267 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 279 m | 279 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 280 m | 280 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 292 m | 292 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 298 m | 298 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 300 m | 300 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 301 m | 301 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 313 m | 313 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 325 m | 325 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 328 m | 328 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 336 m | 336 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 341 m | 341 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 349 m | 349 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 361 m | 361 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 426a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 379 m | 379 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 399 m | 399 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itororó, 36a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 426 m | 426 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 432 m | 432 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 613a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 439 m | 439 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 441 m | 441 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 453 m | 453 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Costa, 361a 453 m | 453 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 456 m | 456 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 463 m | 463 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Grão Pará, 75a 466 m | 466 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 469 m | 469 m | 3 | fev/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 476 m | 476 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 84a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 756a 498 m | 498 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 498 m | 498 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 89 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 447.550 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 626.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 87 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 4 | R$ 840.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vince Residence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.