Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.522) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 4.026
- R$ 4.028 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.341
- R$ 5.375 a 6.457
- R$ 6.522 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.522 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 117 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 223Este prédio | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 1710a 39 m | 39 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 49 m | 49 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 65 m | 65 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 89 m | 89 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 101 m | 101 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 107 m | 107 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 108 m | 108 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 117 m | 117 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 126 m | 126 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 132 m | 132 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 139 m | 139 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 141 m | 141 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 141 m | 141 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 145 m | 145 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 147 m | 147 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 159 m | 159 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 160 m | 160 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 167 m | 167 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 167 m | 167 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 176 m | 176 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 179 m | 179 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 184 m | 184 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 196 m | 196 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 203 m | 203 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 206 m | 206 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 218 m | 218 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 221 m | 221 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 232 m | 232 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Peri Machado, 120a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 236 m | 236 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 238 m | 238 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 252 m | 252 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 285 m | 285 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 299 m | 299 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 311 m | 311 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 313 m | 313 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 315 m | 315 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 318 m | 318 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 320 m | 320 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 332 m | 332 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 343 m | 343 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 348 m | 348 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barbedo, 270a 367 m | 367 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Botafogo, 597a 379 m | 379 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 397 m | 397 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 399 m | 399 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 385a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 408 m | 408 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 412 m | 412 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 417 m | 417 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 420 m | 420 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 420 m | 420 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 420 m | 420 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 426 m | 426 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 448a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Grão Pará, 50a 432 m | 432 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 435 m | 435 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 438 m | 438 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 443 m | 443 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bastian, 199a 447 m | 447 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 75a 460 m | 460 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 460 m | 460 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grão Pará, 84a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itororó, 51a 480 m | 480 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 489 m | 489 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Itororó, 54a 492 m | 492 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 495 m | 495 m | 3 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 77 m² | R$ 273.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.