Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.030) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.935
- R$ 3.954 a 4.535
- R$ 4.575 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.457
- R$ 6.522 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.030 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 94 m
Ordenar por
| Avenida Praia de Belas, 1690Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 1710a 12 m | 12 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 16 m | 16 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 45 m | 45 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 223a 49 m | 49 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 50 m | 50 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 74 m | 74 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 93 m | 93 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 94 m | 94 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 97 m | 97 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 106 m | 106 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 113 m | 113 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 122 m | 122 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 132 m | 132 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 139 m | 139 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 140 m | 140 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 145 m | 145 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 146 m | 146 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 148 m | 148 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 150 m | 150 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 163 m | 163 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 166 m | 166 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 168 m | 168 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 169 m | 169 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 171 m | 171 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 174 m | 174 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 175 m | 175 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 185 m | 185 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 195 m | 195 m | 4 | nov/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 214 m | 214 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 215 m | 215 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 221 m | 221 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 240 m | 240 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 243 m | 243 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 252 m | 252 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 253 m | 253 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 263 m | 263 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 282 m | 282 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 307 m | 307 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 348 m | 348 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 354 m | 354 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 379 m | 379 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 384 m | 384 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 388 m | 388 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 395 m | 395 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 397 m | 397 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 398 m | 398 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 402 m | 402 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 411 m | 411 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 412 m | 412 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Barbedo, 270a 416 m | 416 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 423 m | 423 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 290a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 428 m | 428 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 448 m | 448 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 460 m | 460 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 476 m | 476 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 483 m | 483 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 486 m | 486 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 494 m | 494 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 74 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
| 2060, Subcondominio Atmosfera Sky | novo | 3 | 5 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| 2314, Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.