Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.030) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.954
- R$ 4.026 a 4.535
- R$ 4.575 a 5.331
- R$ 5.341 a 6.457
- R$ 6.522 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.030 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 103 m
| Avenida Praia de Belas, 1710Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 1690a 12 m | 12 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 27 m | 27 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 39 m | 39 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 57 m | 57 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ganzo, 695a 62 m | 62 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 83 m | 83 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 103 m | 103 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 104 m | 104 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 107 m | 107 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 116 m | 116 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 134 m | 134 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 135 m | 135 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 135 m | 135 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 141 m | 141 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 143 m | 143 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 144 m | 144 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 148 m | 148 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 152 m | 152 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 152 m | 152 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 157 m | 157 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 172 m | 172 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 174 m | 174 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 180 m | 180 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 184 m | 184 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 186 m | 186 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 187 m | 187 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 194 m | 194 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 202 m | 202 m | 2 | out/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 214 m | 214 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 216 m | 216 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 238 m | 238 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 241 m | 241 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 246 m | 246 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 254 m | 254 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 257 m | 257 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 273 m | 273 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 274 m | 274 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 287 m | 287 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 299 m | 299 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 319 m | 319 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 338 m | 338 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 349 m | 349 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 350 m | 350 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 359 m | 359 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 370 m | 370 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 381 m | 381 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 387 m | 387 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 397 m | 397 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 401 m | 401 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 404 m | 404 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bastian, 199a 424 m | 424 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 424 m | 424 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 425 m | 425 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 429 m | 429 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 385a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 446 m | 446 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 426a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 448a 467 m | 467 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 471 m | 471 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 495 m | 495 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Grão Pará, 75a 498 m | 498 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
| 2060, Subcondominio Atmosfera Sky | novo | 3 | 5 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| 2314, Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.