Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.509. Os apartamentos têm de 83 a 169 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.509
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20510-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.586) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.574 a 4.898
- R$ 4.899 a 5.667
- R$ 5.696 a 6.202
- R$ 6.234 a 7.394
- R$ 7.423 a 11.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 439 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.586 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Professor Hélion Povoa, 107 · a 197 m
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 169 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 169 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 169 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Homem de Melo com venda no último ano.
| Rua Homem de Melo, 143 | 3 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Homem de Melo, 56 | 2 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 86 | 2 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 55 | 1 | 3 |
| Rua Homem de Melo, 145 | 1 | 1 |
| Rua Homem de Melo, 150 | 1 | 1 |
| Rua Homem de Melo, 315 | 1 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 375 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.