DataM2

Rua Itacuruçá, 85

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.706/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tijuca

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.706. Os apartamentos vendidos têm de 160 a 170 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 4.706

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 511 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.294) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.558 a 4.995
  • R$ 5.000 a 5.775
  • R$ 5.825 a 6.357
  • R$ 6.359 a 7.425
  • R$ 7.429 a 11.693
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

122

a até 300 m · 511 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.163

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 5.294 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Rua Professor Hélion Povoa, 107 · a 177 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Itacuruçá, 85Este prédio—3jun/2026referência R$ 5.294
Rua Itacuruçá, 77a 11 m11 m9jun/2026+33% R$ 7.054
Rua Itacuruçá, 73a 24 m24 m2ago/2026+44% R$ 7.621
Rua Homem de Melo, 225a 27 m27 m1ago/2024+16% R$ 6.122
Rua Homem de Melo, 301a 32 m32 m2set/2025+9% R$ 5.749
Rua Itacuruçá, 65a 33 m33 m8mai/2026+49% R$ 7.909
Rua Itacuruçá, 78a 38 m38 m2nov/2025-13% R$ 4.588
Rua Itacuruçá, 59a 57 m57 m1dez/2022+41% R$ 7.475
Rua Itacuruçá, 60a 58 m58 m3jun/2026+38% R$ 7.300
Rua Itacuruçá, 101a 59 m59 m1jul/2026+45% R$ 7.670
Rua Homem de Melo, 315a 60 m60 m3dez/2025+57% R$ 8.333

Mostrando 10 de 122 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,8 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Itacuruçá, 85
jun/2026170 m²R$ 800.000R$ 4.706

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Itacuruçá, 85
160 m²4R$ 1.170.000R$ 7.313VivaReal e ZAP
168 m²4R$ 800.000R$ 4.762VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacuruçá com venda no último ano.

Prédios da Rua Itacuruçá
Rua Itacuruçá, 2660
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Rua Itacuruçá, 7720
Rua Itacuruçá, 2111
Rua Itacuruçá, 3315
Rua Itacuruçá, 3811
Rua Itacuruçá, 6014
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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.