Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.677. Os apartamentos têm de 92 a 122 m², e o mais vendido, de 92 a 97 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.677
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.869) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.000
- R$ 4.046 a 4.453
- R$ 4.506 a 4.962
- R$ 4.978 a 6.129
- R$ 6.214 a 7.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.869 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Araguaia, 1111 · a 140 m
| Rua Araguaia, 826Este prédio | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 936a 4 m | 4 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 67 m | 67 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 72 m | 72 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 78 m | 78 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 108 m | 108 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 113 m | 113 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 126 m | 126 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 140 m | 140 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 152 m | 152 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 172 m | 172 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 176 m | 176 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 182 m | 182 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 198 m | 198 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 219 m | 219 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 234 m | 234 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 238 m | 238 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 240 m | 240 m | 26 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 268 m | 268 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 278 m | 278 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 290 m | 290 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 290 m | 290 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 296 m | 296 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 306 m | 306 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 310 m | 310 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 313 m | 313 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 320 m | 320 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 342 m | 342 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 345 m | 345 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 354 m | 354 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 364 m | 364 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 366 m | 366 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 374 m | 374 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 378 m | 378 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 389 m | 389 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 393 m | 393 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 398 m | 398 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 398 m | 398 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 418 m | 418 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 422 m | 422 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 425 m | 425 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 430 m | 430 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1340a 431 m | 431 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 434 m | 434 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 437 m | 437 m | 4 | mar/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 439 m | 439 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 414a 452 m | 452 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 541a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 498a 458 m | 458 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 464 m | 464 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 450a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 468 m | 468 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 483 m | 483 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 487 m | 487 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 497 m | 497 m | 8 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 614.250 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 685.000 | |
| jan/2026 | 259 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 402.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 122 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 668.500 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.