Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.795. Os apartamentos têm de 29 a 50 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.795
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 191 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.505) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 8.071
- R$ 8.100 a 10.154
- R$ 10.192 a 11.862
- R$ 11.942 a 15.091
- R$ 15.132 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
191
a até 300 m · 1.241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 14.505 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 265 m
Mostrando 10 de 191 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 29 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 50 m² | R$ 714.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 748.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Bulhões de Carvalho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.