Resumo
No Edifício Sierra Blanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.611. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.611
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sierra BlancaNome na Receita Federal. · CEPs 04524-907 e 04524-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 72 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 72 m² | R$ 1.351.033 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 1.017.939 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 1.812.308 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 1.405.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.229.999 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.230.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.130.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.120.000 | ZAP e VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.999.900 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.999.480 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibijaú com venda no último ano.
| 355, Edifício International Duplex Residence | sem número | 5 | 85 |
|---|---|---|---|
| 45, Edifício Ibijau | 96% | 2 | 19 |
| 322, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sierra Blanca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.