Resumo
No Edifício Nouveau Classique - Barradas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.084. Os apartamentos têm de 59 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.084
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Nouveau Classique - BarradasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Classique Barradas · CEPs 04134-900 e 04134-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nouveau Classique - Barradas, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nouveau Classique - Barradas (R$ 8.084) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.021
- R$ 6.120 a 6.978
- R$ 7.103 a 7.974
- R$ 7.994 a 9.409
- R$ 9.427 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.084 o m² do Edifício Nouveau Classique - Barradas
Mais negociado
24 vendas
Residencial Criare · a 106 m
| Edifício Nouveau Classique - BarradasEste prédio · Rua Dom Constantino Barradas, 88 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 8 m | 8 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 30 m | 30 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 39 m | 39 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 61 m | 61 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 70 m | 70 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 74 m | 74 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 79 m | 79 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 88 m | 88 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 104 m | 104 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 106 m | 106 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 113 m | 113 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 127 m | 127 m | 6 | mar/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 138 m | 138 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 147 m | 147 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 173 m | 173 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 174 m | 174 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 183 m | 183 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 195 m | 195 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 196 m | 196 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 207 m | 207 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 211 m | 211 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 228 m | 228 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 229 m | 229 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 233 m | 233 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 247 m | 247 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 250 m | 250 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 272 m | 272 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 278 m | 278 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 279 m | 279 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 304 m | 304 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 304 m | 304 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 306 m | 306 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 307 m | 307 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 326 m | 326 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 328 m | 328 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 341 m | 341 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 345 m | 345 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 348 m | 348 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 357 m | 357 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 367 m | 367 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 387 m | 387 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 408 m | 408 m | 7 | set/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 416 m | 416 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 428 m | 428 m | 26 | jun/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 433 m | 433 m | 8 | set/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 436 m | 436 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 441 m | 441 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 455 m | 455 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 468 m | 468 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 472 m | 472 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 474 m | 474 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 489 m | 489 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 412.840 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 553.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 511.200 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 630.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Constantino Barradas com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial la Fontana | novo | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Fifth Avenue | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nouveau Classique - Barradas?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.