Resumo
No Edifício Moema Sweet Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.737. Os apartamentos têm de 62 a 110 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.737
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moema Sweet LifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Moema Sweet Life · CEPs 04514-102 e 04514-101
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.675.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 1.510.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 581.570 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 828.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
87%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.172.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 869.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 772.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 771.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuim com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Duplex Life Moema | 76% | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 554, Edifício Avis Rara | sem número | 3 | 3 |
| 783, Condomínio Edifício Via Apia | 74% | 3 | 7 |
| 444, Condomínio Edifício Stella Solaris | sem número | 2 | 0 |
| 449, Condomínio Edifício Cap Ferrat | 92% | 2 | 6 |
| 906, Edifício Grimaldi | sem número | 2 | 19 |
| 1014, Condomínio Edifício la Tour Lumiere de Courreges | 82% | 2 | 18 |
| 230, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 1 | 2 |
| 339, Condomínio Edifício Marseille | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 10 |
| 639, Condomínio Edifício Rio Cavado | sem número | 1 | 5 |
| 663, Condomínio Edifício Itamaraty | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.