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DataM2

Residencial Flamboyants

Rua Curupaiti, 626 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.492/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
28
À venda no prédio
23
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Flamboyants, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.492. Os apartamentos têm de 68 a 91 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.492

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 7,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

23

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial FlamboyantsNome na Receita Federal. · CEP 30730-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Flamboyants, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Flamboyants (R$ 6.893) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.026
  • R$ 4.027 a 4.456
  • R$ 4.485 a 5.149
  • R$ 5.158 a 5.852
  • R$ 5.874 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 243 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.819

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 6.893 o m² do Residencial Flamboyants

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Flamboyants
Residencial FlamboyantsEste prédio · Rua Curupaiti, 626—28abr/2026referência R$ 6.893
do Edifício PerpetuaRua Capichaba, 120 · a 57 m57 m6dez/2024-39% R$ 4.180
do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 74 m74 m1set/2024-40% R$ 4.130
do Residencial ItamaratiRua Itamarati, 1040 · a 87 m87 m2fev/2026-21% R$ 5.445
do Edifício ParanaRua Itamarati, 1094 · a 97 m97 m1nov/2024-53% R$ 3.239
Edifício Carmen LuciaRua Carioca, 499 · a 103 m103 m2jun/2026+3% R$ 7.076
do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 103 m103 m1out/2024-30% R$ 4.798
Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 107 m107 m1out/2025-42% R$ 4.025
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 112 m112 m1jun/2024-21% R$ 5.477
do Residencial Itamarati - Bloco 03Rua Itamarati, 1000 · a 119 m119 m2jul/2026-11% R$ 6.150
Rua Curupaiti, 536a 135 m135 m1out/2025-39% R$ 4.213

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,8 mil6,9 mil6,8 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Flamboyants
abr/202668 m²R$ 460.000R$ 6.764
abr/202668 m²R$ 510.000R$ 7.499
mar/202668 m²R$ 520.000R$ 7.646
fev/202668 m²R$ 509.000R$ 7.484
set/202591 m²R$ 700.000R$ 7.720
set/202591 m²R$ 650.000R$ 7.169

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Flamboyants
51 m²2R$ 1.009.000R$ 19.784VivaReal e ZAP
71 m²3R$ 1.230.000R$ 17.324VivaReal e ZAP
71 m²3R$ 890.000R$ 12.535VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 598.000R$ 11.960VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 597.000R$ 11.940VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 551.623R$ 11.032VivaReal e ZAP
71 m²3R$ 769.371R$ 10.836ZAP e VivaReal
71 m²3R$ 769.190R$ 10.834VivaReal
71 m²3R$ 768.880R$ 10.829VivaReal e ZAP
71 m²3R$ 768.800R$ 10.828VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 23 anúncios

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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.