Resumo
No do Edifício Nova Alianca X, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.715. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 133 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Nova Alianca XNome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nova Alianca X, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nova Alianca X (R$ 6.458) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.158
- R$ 4.170 a 5.024
- R$ 5.058 a 5.790
- R$ 5.826 a 6.604
- R$ 6.804 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.458 o m² do do Edifício Nova Alianca X
Mais negociado
59 vendas
da Lagoa · a 176 m
Ordenar por
| do Edifício Nova Alianca XEste prédio · Rua do Carmelo, 48 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 11 m | 11 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 14 m | 14 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 25 m | 25 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 33 m | 33 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 124 m | 124 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 176 m | 176 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 204 m | 204 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 220 m | 220 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 232 m | 232 m | 6 | set/2022 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 283 m | 283 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 313 m | 313 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 334 m | 334 m | 15 | nov/2024 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 338 m | 338 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 363 m | 363 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 396 m | 396 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 422 m | 422 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 425 m | 425 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 432 m | 432 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 440 m | 440 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 457 m | 457 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 133 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 100 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 909.880 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 909.630 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Carmelo com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Nova Alianca X?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.