Resumo
No do Edifício Valencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.728. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.728
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
26
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ValenciaNome na Receita Federal. · CEP 31565-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Valencia, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valencia (R$ 6.728) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.158
- R$ 4.170 a 4.883
- R$ 5.024 a 5.576
- R$ 5.790 a 6.804
- R$ 6.852 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.728 o m² do do Edifício Valencia
Mais negociado
59 vendas
da Lagoa · a 205 m
Ordenar por
| do Edifício ValenciaEste prédio · Rua do Carmelo, 91 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 40 m | 40 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 43 m | 43 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 62 m | 62 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 64 m | 64 m | 4 | dez/2024 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 68 m | 68 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 146 m | 146 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 149 m | 149 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 176 m | 176 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 189 m | 189 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 205 m | 205 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 267 m | 267 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 280 m | 280 m | 6 | set/2022 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2024 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 362 m | 362 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 365 m | 365 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 381 m | 381 m | 15 | nov/2024 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 396 m | 396 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 400 m | 400 m | 20 | mar/2026 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 421 m | 421 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 439 m | 439 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 445 m | 445 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2022 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 463 m | 463 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2025 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 476 m | 476 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 494 m | 494 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 550.000 |
6 vendas
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Os 26 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.430 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.350 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 459.210 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.800 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.810 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.770 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.600 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 749.430 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 749.350 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 749.160 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 554.680 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 554.630 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 554.640 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 554.310 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 554.320 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 554.240 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Carmelo com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.