Resumo
No da Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.409. Os apartamentos têm de 40 a 58 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.409
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio da LagoaNome na Receita Federal. · CEP 31565-370
Vendas ao redor
A até 300 m do da Lagoa, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do da Lagoa (R$ 5.288) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.820
- R$ 3.876 a 4.633
- R$ 4.648 a 5.265
- R$ 5.290 a 6.445
- R$ 6.481 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.288 o m² do da Lagoa
Mais negociado
20 vendas
Residencial Ilhabela · a 137 m
Ordenar por
| da LagoaEste prédio · Rua Joaquim Pereira, 700 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 93 m | 93 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ArezzoRua Graça Aranha, 362 · a 108 m | 108 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 110 m | 110 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 111 m | 111 m | 6 | set/2022 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 112 m | 112 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 122 m | 122 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 137 m | 137 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 141 m | 141 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 169 m | 169 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 182 m | 182 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 192 m | 192 m | 15 | nov/2024 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 195 m | 195 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial RavelloRua Graça Aranha, 432 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 238 m | 238 m | 20 | mar/2026 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SolangeRua Ramalho Ortigão, 528 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 259 m | 259 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício RaphaelRua Ramalho Ortigão, 499 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 264 m | 264 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria DalvaRua Ramalho Ortigão, 491 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar das EsmeraldasRua Montese, 965 · a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarandibaRua Júlio Diniz, 377 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 328 m | 328 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Marta Maria SoaresRua Júlio Diniz, 365 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 347 m | 347 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Júlio Diniz, 341 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 2Rua do Carmelo, 455 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Ramalho Ortigão, 378 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Nova LaranjeiraRua Júlio Diniz, 291 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 3Rua do Carmelo, 457 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 396 m | 396 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mário de Andrade, 379a 400 m | 400 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial MirantteRua Ramalho Ortigão, 325 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 420 m | 420 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 438 m | 438 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona LuziaRua Mário de Andrade, 318 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 470 m | 470 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 483 m | 483 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 488 m | 488 m | 43 | ago/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 491 m | 491 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 266.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 213.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 288.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 223.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 172.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 258.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 269.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 280.500 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 224.000 |
8 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.