Resumo
No do Residencial Luciana, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 90 a 118 m², e o mais vendido, de 90 a 94 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial LucianaNome na Receita Federal. · CEP 31710-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Luciana, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Luciana (R$ 5.455) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.370
- R$ 4.573 a 5.200
- R$ 5.241 a 5.790
- R$ 5.825 a 7.050
- R$ 7.115 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.455 o m² do do Residencial Luciana
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rubi · a 78 m
Ordenar por
| do Residencial LucianaEste prédio · Rua Dona Queridinha, 275 | — | 5 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 8 m | 8 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 12 m | 12 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 18 m | 18 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 28 m | 28 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 78 m | 78 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 118 m | 118 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 118 m | 118 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 139 m | 139 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 142 m | 142 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 158 m | 158 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 163 m | 163 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 163 m | 163 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 179 m | 179 m | 6 | ago/2024 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 188 m | 188 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 200 m | 200 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2024 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 243 m | 243 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 253 m | 253 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 273 m | 273 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2022 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 306 m | 306 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 310 m | 310 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 423 m | 423 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 450 m | 450 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 459 m | 459 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 118 m² | R$ 723.140 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 147 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 220 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
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5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.