Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.163. Os apartamentos têm de 53 a 67 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.163
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30120-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.831) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.740 a 3.594
- R$ 3.613 a 4.526
- R$ 4.547 a 5.238
- R$ 5.334 a 5.779
- R$ 5.904 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.831 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
do Edifício Roma · a 88 m
Ordenar por
| Rua dos Guaranis, 555Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 15 m | 15 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 24 m | 24 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 33 m | 33 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 51 m | 51 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 59 m | 59 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 88 m | 88 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 110 m | 110 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 147 m | 147 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 179 m | 179 m | 12 | nov/2025 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 207 m | 207 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 217 m | 217 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 217 m | 217 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 226 m | 226 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 239 m | 239 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 279 m | 279 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Tupis, 426a 289 m | 289 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 290 m | 290 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua dos Carijós, 980a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 314 m | 314 m | 2 | jun/2023 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 322 m | 322 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 558a 325 m | 325 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 332 m | 332 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 335 m | 335 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 345 m | 345 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 347 m | 347 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 348 m | 348 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 355 m | 355 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 374 m | 374 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 375 m | 375 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua São Paulo, 1044a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua dos Tupinambás, 909a 399 m | 399 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 401 m | 401 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 424 m | 424 m | 10 | out/2025 | |
| Rua dos Tupis, 317a 433 m | 433 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 440 m | 440 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 443 m | 443 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 451 m | 451 m | 41 | jun/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 455 m | 455 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 456 m | 456 m | 8 | fev/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 457 m | 457 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 460 m | 460 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 464 m | 464 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 466 m | 466 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 469 m | 469 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 480 m | 480 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 480 m | 480 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 481 m | 481 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 496 m | 496 m | 8 | dez/2025 | |
| Praça Raul Soares, 22a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 53 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.