Resumo
No Residencial Jardins da Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.921. Os apartamentos têm de 52 a 98 m², e o mais vendido, de 52 a 63 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.921
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Jardins da PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31340-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins da Pampulha, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins da Pampulha (R$ 5.662) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.177
- R$ 4.202 a 4.711
- R$ 4.766 a 5.472
- R$ 5.680 a 6.451
- R$ 6.455 a 9.850
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.662 o m² do Residencial Jardins da Pampulha
Mais negociado
30 vendas
Residencial Parque Ouro Verde · a 110 m
Ordenar por
| Residencial Jardins da PampulhaEste prédio · Rua Frei Martinho Burnier, 174 | — | 57 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 110 m | 110 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 110 m | 110 m | 30 | jul/2026 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Isaura Silva, 78a 155 m | 155 m | 1 | jan/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 166 m | 166 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 168 m | 168 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 170 m | 170 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Gil SantosRua Susana Maria, 132 · a 192 m | 192 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Susana Maria, 88a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RubiRua Susana Maria, 70 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 226 m | 226 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 227 m | 227 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Benito Masci, 126a 232 m | 232 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 235 m | 235 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 236 m | 236 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 240 m | 240 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benito Masci, 116a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 257 m | 257 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Benito Masci, 100a 266 m | 266 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Morada NovaRua Lúcia Helena, 105 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Lúcia Helena, 185a 270 m | 270 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lúcia Helena, 82a 273 m | 273 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício LiberdadeRua Lúcia Helena, 48 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Lúcia Helena, 36 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Recanto dos ColibrisRua Lúcia Helena, 245 · a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lúcia Helena, 255a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 301 m | 301 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 91a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Coelho Vergara, 282a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício CapriRua Crisógno Goulart, 36 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AtenasRua Maria Francisca Gomes, 27 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 404 m | 404 m | 7 | jan/2023 | |
| Rua Antônio Vergara, 215a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial OrionRua Pedrogão Pequeno, 477 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício TiradentesRua Maria Francisca Gomes, 150 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Morada do Ouro Preto IiiRua Antônio Vergara, 302 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ItaperunaRua Juiz Francisco Horta, 42 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Grand MiradouroRua Frei Martinho Burnier, 721 · a 487 m | 487 m | 33 | ago/2026 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 492 m | 492 m | 53 | ago/2026 | |
| do Edifício CascaisRua Maria Francisca Gomes, 224 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 98 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 552.090 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 532.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 304.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 343.009 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 515.314 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 343.009 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 307.369 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 345.082 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 335.031 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 353.147 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 292.762 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 353.147 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 409.900 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 284.996 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 468.719 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 283.144 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 271.703 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 252.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 286.558 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 300.643 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 291.830 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 290.362 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 245.378 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 392.461 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 451.632 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 276.799 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 253.590 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 297.666 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 300.643 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 281.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 276.111 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 291.830 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 241.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 253.590 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 302.146 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 300.643 |
5 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
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7 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.