Resumo
No do Edifício Green Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.687. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.687
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Green PlazaNome na Receita Federal. · CEP 31565-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Green Plaza, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Green Plaza (R$ 9.197) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.863 a 4.192
- R$ 4.317 a 5.127
- R$ 5.171 a 6.129
- R$ 6.151 a 7.110
- R$ 7.297 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.197 o m² do do Edifício Green Plaza
Mais negociado
17 vendas
Residencial Fernax I · a 132 m
| do Edifício Green PlazaEste prédio · Rua Hudson Gouthier, 278 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 128 m | 128 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 132 m | 132 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 132 m | 132 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 191 m | 191 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 203 m | 203 m | 1 | fev/2025 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial AtlanticRua Norte, 99 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial PacificRua Norte, 101 · a 329 m | 329 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 330 m | 330 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 332 m | 332 m | 23 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Luisa NunesRua Professor Manoel Pena, 61 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Beatriz Vieira AlciciRua Geralda Cirino Flor de Maio, 307 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 101a 393 m | 393 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 408 m | 408 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2025 | |
| Amalia Natali GervasioRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 55 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Gustavo AzevedoRua Norte, 210 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa BrancaRua do Carmelo, 194 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Josefina CastiglioneRua Norte, 230 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial Carmelo Bloco 1Rua do Carmelo, 453 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CamperRua Campista, 131 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial IlhabelaRua Campista, 220 · a 499 m | 499 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 454.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 454.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 483.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 483.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 478.470 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 483.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 440.990 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 437.999 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 400.000 |
7 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.