Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.236. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 123 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.236
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90440-011 e 90460-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.236) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 5.181
- R$ 5.198 a 6.378
- R$ 6.378 a 7.768
- R$ 7.772 a 9.412
- R$ 9.451 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.236 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Barão de Ubá, 33 · a 221 m
Ordenar por
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1500Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 114 m | 114 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 117 m | 117 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 122 m | 122 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 134 m | 134 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 138 m | 138 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 138 m | 138 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 146 m | 146 m | 10 | mar/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 150 m | 150 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 153 m | 153 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 154 m | 154 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 174 m | 174 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 176 m | 176 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 180 m | 180 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 182 m | 182 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 183 m | 183 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 188 m | 188 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 190 m | 190 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 204 m | 204 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaraguá, 56a 205 m | 205 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 206 m | 206 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 211 m | 211 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 213 m | 213 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 217 m | 217 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 220 m | 220 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 221 m | 221 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Cabral, 1600a 223 m | 223 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 225 m | 225 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 230 m | 230 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 232 m | 232 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 234 m | 234 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 237 m | 237 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 243 m | 243 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 243 m | 243 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 245 m | 245 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 246 m | 246 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 257 m | 257 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 263 m | 263 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 265 m | 265 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jaraguá, 125a 268 m | 268 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 272 m | 272 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 273 m | 273 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 274 m | 274 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 279 m | 279 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 282 m | 282 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 290 m | 290 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 292 m | 292 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Jaraguá, 181a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 294 m | 294 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 295 m | 295 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 299 m | 299 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 299 m | 299 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 303 m | 303 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 172a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 308 m | 308 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Jaraguá, 191a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 319 m | 319 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 322 m | 322 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Jaraguá, 192a 323 m | 323 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 338 m | 338 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 349 m | 349 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 357 m | 357 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 361 m | 361 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 238a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 377 m | 377 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 385 m | 385 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 391 m | 391 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 393 m | 393 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 398 m | 398 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 402 m | 402 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 403 m | 403 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 407 m | 407 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Só, 55a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 411 m | 411 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Só, 45a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 415 m | 415 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 429 m | 429 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 309a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 432 m | 432 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 440 m | 440 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 440 m | 440 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Só, 75a 446 m | 446 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 447 m | 447 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 331a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 456 m | 456 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 458 m | 458 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 459 m | 459 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 461 m | 461 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 461 m | 461 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lavras, 46a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 15a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 478 m | 478 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 481 m | 481 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 484 m | 484 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 397a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 488 m | 488 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 489 m | 489 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 491 m | 491 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 65a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 493 m | 493 m | 9 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 120 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 120 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 123 m² | R$ 965.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 123 m² | R$ 560.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 758.065 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com venda no último ano.
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2465 | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 300 | 73% | 8 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2623 | 87% | 5 | 5 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1659 | sem número | 3 | 1 |
| 2110, Edifício San Lorenzo | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2304 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2437 | 85% | 3 | 5 |
| 2588, Edifício Expansão | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49 | novo | 2 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 157 | sem número | 2 | 2 |
| 995, Edifício Caesar Tower Porto Alegre | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1846 | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.